结论：房产担保公证与卖房公证是两种不同的法律行为，房产担保公证本身并不犯法，但如果将房产担保公证错误地当作卖房公证来处理，或者存在其他违法行为，则可能涉及法律问题。

详细分析：

1. 房产担保公证：

   • 定义：房产担保公证是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序对房产担保合同的真实性、合法性予以证明的活动。这种公证主要确认的是担保关系的存在和合法性，而非房产的买卖。
   • 法律性质：房产担保公证是一种法律服务行为，旨在保障担保合同的履行，维护当事人的合法权益。它本身并不涉及房产所有权的转移，因此不构成卖房行为。
   • 合法性：只要房产担保公证的过程符合法律规定，公证内容真实、合法，那么这种公证就是合法的，不会构成违法行为。

2. 卖房公证：

   • 定义：卖房公证通常指的是在房产买卖过程中，对买卖合同、房产所有权转移等事项进行公证的活动。这种公证主要确认的是房产买卖行为的真实性和合法性。
   • 与房产担保公证的区别：卖房公证涉及房产所有权的转移，而房产担保公证则不涉及。两者在法律性质、目的和效果上均存在显著差异。

3. 可能的违法行为：

   • 虚假公证：如果公证机构或当事人在房产担保公证过程中提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致公证内容不真实、不合法，那么这种行为可能构成虚假公证，是违法的。
   • 欺诈行为：如果有人利用房产担保公证的名义进行欺诈活动，如骗取他人财物或房产等，那么这种行为也是违法的。
   • 错误处理：如果将房产担保公证错误地当作卖房公证来处理，如未经房产所有权人同意就擅自将房产过户给他人等，那么这种行为同样可能构成违法行为。

法律建议：

• 在进行房产担保公证或卖房公证时，务必确保公证内容的真实性和合法性，遵守相关法律法规和公证程序。
• 如果对公证过程或公证内容存在疑问或不确定之处，建议及时咨询专业律师或公证机构的工作人员，以获取准确的法律意见和指导。
• 如果发现有人利用公证名义进行欺诈或其他违法行为，应立即向公安机关报案，以维护自己的合法权益和社会公共利益。

后续行动指导：

• 如果您正在考虑进行房产担保公证或卖房公证，但不确定具体流程和注意事项，可以直接向我咨询，我会为您提供详细的法律指导和建议。
• 如果您已经遇到了与房产担保公证或卖房公证相关的法律问题或纠纷，也可以向我咨询，我会根据您的具体情况提供针对性的法律解决方案。