危房鉴定的责任方主要取决于房屋的产权归属、使用情况以及导致房屋成为危房的原因，具体可以分为以下几种情况：

1. 房屋所有权人：

   • 一般情况下，房屋的所有权人有责任确保房屋的安全。如果房屋因年久失修、自然损耗等原因成为危房，且没有外部因素介入，那么房屋的所有权人通常需要承担鉴定责任，并采取相应的修缮或加固措施。
   • 例如，一位业主拥有一套老旧的住宅，由于长期未进行维护，房屋结构出现严重问题，成为危房。在这种情况下，业主作为房屋的所有权人，有责任进行危房鉴定，并承担修缮费用。

2. 房屋使用人：

   • 如果房屋并非由所有权人直接使用，而是由承租人、借用人等使用人实际居住或使用，且房屋成为危房是由于使用人的不当使用或管理不善导致的，那么使用人可能需要承担鉴定责任。
   • 例如，一位租客租住了一套房屋，但由于其不当使用（如私自改动房屋结构、超负荷使用等），导致房屋成为危房。在这种情况下，租客作为房屋的使用人，可能需要承担鉴定责任，并承担相应的修缮或赔偿责任。

3. 第三方责任：

   • 如果房屋成为危房是由于第三方的原因导致的，如相邻建筑物的施工影响、自然灾害（如地震、洪水等）等，那么第三方可能需要承担鉴定责任，并承担相应的赔偿责任。
   • 例如，一家施工单位在相邻房屋附近进行挖掘作业，导致相邻房屋地基下沉，成为危房。在这种情况下，施工单位作为第三方，可能需要承担鉴定责任，并承担修缮或赔偿责任。

4. 政府或相关部门：

   • 在某些特殊情况下，如房屋位于城市更新区域、历史保护建筑区域等，政府或相关部门可能会主动介入进行危房鉴定，并承担相应的修缮或改造责任。
   • 例如，政府为了推进城市更新计划，对一片老旧住宅区进行改造，其中部分房屋被鉴定为危房。在这种情况下，政府或相关部门会承担鉴定责任，并制定相应的改造方案。

法律建议：

• 如果您是房屋的所有权人或使用人，且怀疑房屋可能成为危房，建议及时联系专业的鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定结果采取相应的措施。
• 如果您认为房屋成为危房是由于第三方的原因导致的，建议收集相关证据，并与第三方协商解决。如果协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
• 在处理危房鉴定问题时，建议咨询专业的律师或法律机构，以确保您的权益得到充分保障。

可能法律后果：

• 如果房屋所有权人或使用人未及时进行危房鉴定或未采取相应措施，导致房屋倒塌或造成其他损失，可能会承担相应的法律责任，包括民事赔偿、行政处罚等。
• 如果第三方导致房屋成为危房且未承担相应责任，房屋所有权人或使用人可以通过法律途径追究其责任，要求其承担鉴定费用、修缮费用以及可能的赔偿责任。

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