危房鉴定的申请主体主要包括以下几类，具体根据房屋的属性和实际情况来确定：

1. 自有房屋

   • 申请主体：房屋所有权人。
   • 说明：作为房屋的所有者，您对房屋的安全状况负有直接责任。一旦发现房屋存在危险情况，如墙体开裂、结构变形等，应主动向相关鉴定机构提出危房鉴定申请，以确保房屋的安全性。

2. 租赁房屋

   • 一般情况：
     • 申请主体：出租人（产权人）。
     • 说明：出租人作为房屋的产权人，有义务保证出租房屋符合居住或使用的安全标准。因此，在租赁期间，如果房屋出现安全隐患，出租人应负责申请危房鉴定。
   • 特殊情况：
     • 申请主体：承租人（如果租赁合同中有明确约定）。
     • 说明：如果租赁合同中明确约定由承租人负责房屋的安全检查和鉴定等相关事宜，那么在发现房屋可能存在危险时，承租人可以申请危房鉴定。但这种情况相对较少，且需以合同约定为准。

3. 公有房屋

   • 申请主体：房屋的管理单位（如政府或相关单位）。
   • 说明：公有房屋管理单位有义务维护房屋的安全，保障使用人的生命和财产安全。当公有房屋出现安全隐患时，管理单位应及时申请危房鉴定，并采取相应的维修或加固措施。

4. 无法确定产权人的房屋

   • 申请主体：街道办事处、乡镇政府或相关的房地产行政主管部门。
   • 说明：对于无法确定产权人的疑似危房，这些部门有职责维护辖区内的公共安全和稳定。因此，它们会主动介入处理，并申请危房鉴定，以确保房屋不会对周边居民和环境造成危害。

5. 特定情况下的申请主体

   • 自然灾害或突发事件：
     • 申请主体：县级人民政府及其住房城乡建设行政主管部门。
     • 说明：在自然灾害或突发事件发生后，为了迅速响应并处理房屋安全问题，县级人民政府及其住房城乡建设行政主管部门可以直接组织进行房屋安全应急鉴定。

建议与总结：

• 对于房屋所有权人、出租人、管理单位等来说，积极履行申请鉴定的责任是保障公共安全和维护自身权益的重要举措。一旦发现房屋存在安全隐患，应及时、准确地申请鉴定。
• 政府部门也应在必要时主动介入，确保无法确定产权人的房屋得到及时有效的鉴定和处理。
• 如果您对危房鉴定的流程、标准或相关法律责任有疑问，或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供详细的法律解释和建议。