当您因为房子漏水问题想要起诉开发商时，在撰写起诉状中的“事实和理由”部分时，需要清晰、详细且有深度地阐述您的立场和诉求。以下是一个结构化的建议，帮助您构建这一部分的内容：
一、引言
简要介绍您的身份（即房屋的所有者或合法使用人），以及您提起诉讼的目的，即要求开发商对房屋漏水问题承担责任，并赔偿因此给您造成的损失。
二、事实描述
房屋购买与交付情况：
- 说明您何时与开发商签订了房屋买卖合同，以及合同中关于房屋质量、保修责任等条款的具体内容。
- 描述房屋交付时的状况，包括是否进行了验收，以及验收时是否发现漏水问题（如果有，应详细记录）。
漏水问题的发现与报告：
- 详细描述漏水问题首次出现的时间、地点和具体情况，包括漏水的频率、严重程度以及对房屋结构和内部设施造成的损害。
- 说明您何时向开发商或物业公司报告了漏水问题，以及他们对此的回应和处理情况（如果有的话）。
维修尝试与结果：
- 如果您或开发商曾尝试维修漏水问题，请详细记录维修的时间、方式、使用的材料以及维修后的效果。
- 如果维修未能解决问题，或者问题反复出现，请说明这一点，并强调这表明漏水问题可能源于房屋本身的设计或施工质量缺陷。
损失情况：
- 列举因漏水问题给您造成的具体损失，包括但不限于家具损坏、墙面发霉、电路受损等，并提供相应的证据（如照片、视频、维修发票、评估报告等）。
- 如果漏水问题还导致了您无法正常使用房屋或需要临时搬迁，请说明这一点，并计算因此产生的额外费用（如租房费用、生活费用增加等）。
三、法律理由
合同违约：
- 引用房屋买卖合同中关于房屋质量、保修责任等条款，说明开发商未能按照合同约定提供符合质量标准的房屋，构成违约。
侵权责任：
- 如果漏水问题是由于开发商的施工缺陷或设计不合理导致的，且该问题给您造成了损害，您可以主张开发商承担侵权责任。
消费者权益保护：
- 引用相关消费者权益保护法律法规，说明作为消费者，您有权要求开发商提供符合质量标准的商品（即房屋），并有权在商品存在问题时要求赔偿。
四、诉讼请求
明确列出您的诉讼请求，包括但不限于：
- 要求开发商立即维修漏水问题，并确保维修质量符合相关标准。
- 要求开发商赔偿因漏水问题给您造成的直接经济损失（如家具损坏、墙面修复等费用）。
- 要求开发商赔偿因漏水问题导致的间接经济损失（如租房费用、生活费用增加等）。
- 要求开发商承担本案的诉讼费用。
五、结论
总结上述事实和理由，强调开发商应承担的责任和您的合法权益，并请求法院依法判决支持您的诉讼请求。
在撰写起诉状时，请务必保持客观、准确和详细，同时提供充分的证据来支持您的主张。如果您对法律程序或起诉状的撰写不熟悉，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议和更有效的诉讼指导。