结论：在对方房屋漏水，其主张是房开问题的情况下，您仍可正常起诉对方，但需注意收集证据以证明漏水事实及损失情况，同时对方可能会提出房开责任作为抗辩理由，法院将根据双方证据及法律规定进行裁判。

详细分析：

1. 起诉的合法性：

   • 您作为房屋受损方，有权基于相邻权或侵权责任等法律规定，向造成您房屋漏水的对方提起诉讼。无论对方主张漏水原因是房开问题还是其他，均不影响您起诉的合法性。

2. 证据收集：

   • 漏水事实：您需要收集能够证明房屋确实存在漏水情况的证据，如照片、视频、物业或邻居的证言等。
   • 损失情况：您应详细记录并收集因漏水造成的财产损失证据，如维修费用发票、物品损坏清单及价值评估等。
   • 对方责任：虽然对方主张是房开问题，但您仍需收集能够证明对方存在过错或疏忽的证据，如对方未及时维修、未采取合理措施防止漏水等。当然，若能证明是房开责任且对方无过错，则对方可能不承担责任，但这不影响您起诉并寻求法律救济的过程。

3. 对方的抗辩：

   • 对方可能会提出漏水是房开问题，如房屋质量问题、设计缺陷等，作为抗辩理由。此时，对方需承担举证责任，提供相应证据证明其主张。
   • 若对方能够证明漏水确实是房开问题，且自身无过错，则法院可能会判决房开承担相应责任。但这并不意味着您不能起诉对方，而是法院在裁判时会根据双方证据及法律规定进行责任划分。

4. 法院裁判：

   • 法院将根据双方提供的证据，结合相关法律规定，对漏水原因、责任归属及损失赔偿等问题进行裁判。
   • 若法院认定对方存在过错或疏忽，导致您房屋漏水并造成损失，则对方应承担相应赔偿责任。
   • 若法院认定漏水是房开问题，且对方无过错，则您可能需要向房开主张权利，但对方在诉讼中仍可能作为第三人或被告（取决于具体案情）参与诉讼。

建议：

• 在起诉前，尽量与对方协商解决，以减少诉讼成本和时间。
• 收集证据时，务必确保证据的真实性、合法性和关联性。
• 若对法律程序或证据收集有疑问，可及时咨询专业律师（即我本人，李青律师，专注于婚姻家庭、刑事辩护、工伤赔偿、合同纠纷领域，包括房产问题中的物业纠纷等），以获取更具体的法律建议。
• 在诉讼过程中，保持冷静和理性，遵循法院的指导和安排，积极配合诉讼活动。