将同一房屋从从价计征房产税转为从租计征房产税，且承租人为同一人，这一行为本身并不直接构成违法。不过，这一转变涉及税务处理方式的变更，需要遵循相关法律法规，并确保税务申报和缴纳的合规性。以下是对这一问题的详细分析：

一、税务处理方式的变更

1. 从价计征与从租计征的区别：

   • 从价计征：房产税通常按照房产的原值或评估值的一定比例进行计征。
   • 从租计征：当房产用于出租时，房产税则按照租金收入的一定比例进行计征。

2. 变更的合法性：

   • 税务处理方式的变更，如从从价计征转为从租计征，是合法的税务筹划行为，只要这种变更符合税法规定，并正确履行了税务申报和缴纳义务。

二、合规性要求

1. 税务申报：

   • 在变更税务处理方式时，必须向税务机关进行申报，说明变更的原因和依据，并提供相关的证明材料。
   • 确保申报信息的真实性和准确性，避免虚假申报或隐瞒信息。

2. 税务缴纳：

   • 根据变更后的税务处理方式，按时足额缴纳房产税。
   • 如果从租计征，需要确保租金收入的准确计量和税务的及时缴纳。

三、潜在的法律风险

1. 税务违规：

   • 如果变更税务处理方式时未履行申报义务，或申报信息不实，可能构成税务违规行为，面临税务机关的处罚。
   • 逃避缴纳税款可能构成偷税行为，根据情节轻重，可能面临罚款、滞纳金甚至刑事责任。

2. 合同风险：

   • 如果房屋租赁合同中未明确约定税务处理方式，或变更税务处理方式时未与承租人协商一致，可能引发合同纠纷。
   • 确保合同条款的明确性和合法性，避免因税务问题导致的合同风险。

四、建议与措施

1. 咨询税务机关：

   • 在变更税务处理方式前，建议咨询当地税务机关，了解具体的税务政策和申报要求。
   • 确保变更行为符合税法规定，避免不必要的税务风险。

2. 完善合同条款：

   • 在房屋租赁合同中明确约定税务处理方式，包括从价计征或从租计征的选择、税务申报和缴纳的责任等。
   • 确保合同条款的合法性和明确性，减少合同纠纷的风险。

3. 保留相关证据：

   • 保留与税务处理方式变更相关的所有证据，包括申报材料、缴纳凭证、合同文本等。
   • 这些证据在应对税务检查或合同纠纷时将发挥重要作用。

总结来说，将同一房屋从从价计征房产税转为从租计征房产税，且承租人为同一人，这一行为本身并不违法，但需要确保税务申报和缴纳的合规性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。