要证实存在真实的租赁关系，关键在于提供充分且有效的证据来证明租赁合同的实际履行情况以及双方的真实意愿。以下是具体的方法和要点：

1. 书面租赁合同：

   • 核心作用：书面合同是证明租赁关系最直接、最有力的证据。它详细记录了租赁双方的权利和义务，包括租赁物、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。
   • 注意事项：确保合同内容完整、清晰，并由双方签字或盖章确认。如果合同是电子版的，也应确保其具有法律效力，如通过电子签名等方式确认。

2. 租金支付凭证：

   • 核心作用：租金支付凭证是证明租赁关系实际履行的重要证据。它显示了承租人按照合同约定向出租人支付租金的情况。
   • 注意事项：保留好所有租金支付凭证，如银行转账记录、收据、发票等。如果是现金支付，最好要求出租人出具收据并签字确认。

3. 租赁物交付与使用证据：

   • 核心作用：租赁物的交付与使用情况也是证明租赁关系真实存在的重要方面。这包括租赁物的钥匙交接、物业交接单、租赁物现状的照片或视频等。
   • 注意事项：在租赁物交付时，双方应共同确认租赁物的现状，并签署物业交接单或类似文件。同时，可以拍摄租赁物的照片或视频作为证据。

4. 双方沟通记录：

   • 核心作用：租赁期间，双方可能通过电话、短信、邮件等方式进行沟通。这些沟通记录也可以作为证明租赁关系存在的辅助证据。
   • 注意事项：保留好所有与租赁相关的沟通记录，特别是那些涉及租赁物维修、租金调整、租赁期限变更等关键内容的记录。

5. 第三方见证或公证：

   • 核心作用：如果可能的话，可以邀请第三方作为见证人参与租赁合同的签署或租赁物的交付过程。或者，对租赁合同进行公证，以增加其法律效力。
   • 注意事项：选择信誉良好的第三方作为见证人，并确保其了解租赁合同的内容和目的。如果选择公证，应前往正规的公证机构进行办理。

6. 其他辅助证据：

   • 核心作用：根据具体情况，还可以提供其他辅助证据来证明租赁关系的存在，如租赁物的水电费缴纳记录、物业费缴纳记录等。
   • 注意事项：这些辅助证据应能够与租赁关系直接相关联，并能够证明承租人实际使用了租赁物。