物业服务费之所以通常按住户面积收取而非按户收取，主要是基于公平合理原则和行业惯例，同时也有一定的法律依据支持。以下从几个方面为你详细解释：

1. 公平合理原则：

   • 物业服务费的收取应当与业主所享受的服务量相匹配。住户面积越大，通常意味着该业主享受的物业服务（如公共区域的清洁、绿化、安保等）也相对更多。因此，按照住户面积来分摊物业服务费，能够更公平地反映每位业主应承担的费用。
   • 如果按户收取，那么无论房屋面积大小，每户都支付相同的费用，这显然对面积较小的业主不公平，因为他们享受的服务量相对较少。

2. 行业惯例与合同约定：

   • 在物业管理行业中，按住户面积收取物业服务费已成为一种普遍做法。这种做法有助于简化费用计算，提高管理效率。
   • 物业服务合同中通常会明确约定物业服务费的收取方式和标准。在大多数情况下，合同会规定按照住户面积来计算费用，这是双方协商一致的结果，具有法律约束力。

3. 法律依据：

   • 虽然具体的物业服务费收取方式可能因地区而异，但通常都会受到相关法律法规的规范。例如，《物业管理条例》等法规中可能并未直接规定物业服务费必须按住户面积收取，但会要求物业服务费的收取应当公平、合理，并符合合同约定。
   • 在实际操作中，各地可能会根据本地实际情况制定具体的物业管理办法或收费标准，其中可能明确规定了物业服务费的收取方式。这些地方性法规或规章同样具有法律效力，是物业服务费收取的重要依据。

如果物业服务合同中明确约定了按照住户面积收取物业服务费，那么这种做法就是合法的，业主应当按照合同约定支付费用。如果业主对物业服务费的收取方式有异议，可以通过与物业公司协商、向相关部门投诉或寻求法律途径来解决。

建议：

• 在签订物业服务合同时，业主应仔细阅读合同条款，特别是关于物业服务费收取方式和标准的部分，确保自己能够理解和接受。
• 如果对物业服务费的收取有疑问或不满，业主可以及时与物业公司沟通，寻求合理的解释和解决方案。
• 在必要时，业主可以咨询专业律师或相关机构，以维护自己的合法权益。

希望以上解释能够对你有所帮助。如果你还有其他关于物业纠纷的问题，欢迎直接向我咨询。