原配起诉小三返还房产确实存在时间期限，这个期限主要依据诉讼时效的相关规定来确定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、诉讼时效的基本规定
一般诉讼时效：
- 根据《民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这意味着，原配在知道或应当知道自己的财产权被小三侵害（即房产被赠与或转让给小三）之日起三年内，有权向法院提起诉讼要求返还房产。
特殊诉讼时效：
- 在某些特定情境下，如夫妻共同财产被擅自赠与小三，可能存在更短的诉讼时效。虽然直接针对此类情况的特殊时效规定可能并不明确，但原配应尽快采取行动，以免因超过时效而丧失胜诉权。不过，若从撤销赠与的角度考虑，根据相关法律原则，原配通常有权在知道赠与事实之日起一年内向法院起诉撤销赠与，但这并非直接针对诉讼时效的规定，而是撤销权的行使期限。在实际操作中，需结合具体案情和法律规定来判断。
二、诉讼时效的中止与中断
诉讼时效中止：
- 在诉讼时效期间的最后六个月内，若因不可抗力、无民事行为能力人或限制民事行为能力人无法行使权利、继承未确定等特定原因，导致原配不能行使请求权的，诉讼时效中止。中止事由消除后，诉讼时效期间继续计算六个月。
诉讼时效中断：
- 诉讼时效可因原配向小三或配偶提出履行请求、配偶同意履行义务、原配提起诉讼或申请仲裁等情形而中断。中断后，诉讼时效期间重新计算。这意味着，如果原配在诉讼时效期间内采取了积极行动，如向小三发出律师函要求返还房产，或向法院提起诉讼，那么诉讼时效将从中断时起重新计算。
三、追回房产的法律途径与注意事项
法律途径：
- 原配可通过提起确认赠与行为无效之诉或不当得利返还请求权之诉来追回房产。前者基于夫妻双方对共同财产享有平等的处理权，擅自赠与侵犯了原配的合法权益；后者则基于小三接受赠与的财产构成不当得利。
注意事项：
- 原配需收集充分证据证明配偶将共同财产赠与小三，并确定小三的身份和联系方式。
- 在追回房产时，应综合考虑小三的主观善恶。若小三不知情，仅负有返还现存利益的义务；若明知对方有配偶而与之交往并取得财物，则负有返还所得利益的义务。
- 原配应及时咨询专业律师（即我），了解具体的法律程序和维权策略，确保在规定的时效期间内提起诉讼或采取其他法律手段。
四、具体建议
- 尽快行动：一旦发现配偶将共同财产赠与小三，原配应尽快采取行动，收集证据并咨询律师，以免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
- 综合运用法律途径：根据案件具体情况，原配可综合运用确认赠与行为无效之诉和不当得利返还请求权之诉等法律途径来追回房产。
- 注意诉讼时效的中止与中断：在诉讼时效期间内，原配应密切关注可能影响诉讼时效的因素，如不可抗力、提出履行请求等，以便及时采取措施保护自己的权益。
总结来说，原配起诉小三返还房产的时间期限主要依据诉讼时效的相关规定来确定，通常为三年，但也可能存在特殊情况。原配应及时采取行动，收集证据并咨询律师，以确保在规定的时效期间内提起诉讼或采取其他法律手段来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。