“以租代征”永久的行为在法律上是明确不合法的。以下从多个角度为你详细分析：

一、法律定义与性质

“以租代征”是指未经法定程序，擅自将农用地转为建设用地，通过租用农民集体土地进行非农业建设的行为。这种行为规避了法定的农用地转用审批、土地征收审批手续以及土地出让金缴纳等规定，实质上是一种违法用地行为。它违反了我国严格的土地用途管制制度，该制度将土地分为农用地、建设用地和未利用地，并规定各类土地的使用需严格遵守规划。

二、违反的法律规定及后果

1. 违反土地用途管制制度：

   • 根据《土地管理法》，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。“以租代征”直接在农用地上进行非农建设，绕开了审批环节，破坏了土地用途管制秩序。
   • 后果：政府部门会责令退还非法占用的土地，恢复土地原状；对相关责任人依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2. 侵害农民权益：

   • 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。“以租代征”往往压低租金补偿标准，农民获得的经济补偿远低于土地征收补偿标准。
   • 租赁期限等约定可能不规范，导致农民长远生计难以保障，且维权困难。
   • 后果：农民有权要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等，相关部门也会对违法行为进行查处。

3. 扰乱土地市场秩序：

   • “以租代征”逃避了土地出让金等相关税费的缴纳，降低了违法用地者的成本。
   • 这种行为破坏了公平竞争的土地市场环境，干扰了国家对土地市场的正常管理和调控。
   • 后果：政府部门会加强监管，对违法行为进行严厉打击，维护土地市场秩序。

三、合法使用土地的建议

如需使用土地进行建设，应严格遵守相关法律法规的规定，通过合法途径获得土地使用权。具体包括但不限于：

• 按照法定程序申请农用地转用审批：确保土地用途的转变符合规划，并经过相关部门的批准。
• 依法进行征地补偿和安置工作：确保被征地农民获得合理、足额的补偿，并妥善安置其生产生活。
• 通过出让等有偿使用方式取得国有土地使用权：并缴纳相应的土地使用权出让金等费用，确保土地使用的合法性和合规性。

四、特殊情况说明

值得注意的是，并非所有租用农村集体土地的行为都属于违法的“以租代征”。例如，在符合临时用地规定的情况下，通过合法程序租用农村集体土地作为临时用地，用于建设施工等临时项目，并依法办理相关手续、支付合理补偿，这种情况是合法的。但这种情况与“以租代征”用于非农业建设有本质区别，且必须严格遵守相关法律法规的规定。

总结与建议： “以租代征”永久的行为严重违反了我国土地管理法律法规，不仅损害了农民权益，也破坏了土地市场秩序。因此，必须坚决予以打击和制止。如果你面临相关问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。