结论前置：合同期限应视为三年，而非一年。租金支付方式（每年一交）并不影响合同整体期限的认定。
详细分析：
合同期限的认定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第七百零五条：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”在您描述的情境中，合同明确约定了租赁期限为三年，这是双方真实意思的表示，且未违反法律强制性规定，因此合同期限应认定为三年。
租金支付方式的影响：
- 租金支付方式（每年一交）是合同中的一项重要条款，但它并不决定合同的期限。租金支付方式只是双方约定的租金交付时间和方式，不影响合同整体期限的认定。因此，即使租金是每年一交，合同期限仍然是三年。
合同条款的独立性：
- 合同中的各项条款（如租赁期限、租金支付方式、违约责任等）都是独立的，它们共同构成了合同的整体内容。一项条款的约定不会影响其他条款的效力，除非合同中有特别约定或法律有特别规定。因此，在认定合同期限时，应单独考虑租赁期限条款，而不受租金支付方式等其他条款的影响。
法律建议：
- 作为承租人或出租人，在签订房屋租赁合同时，应明确约定租赁期限、租金支付方式等关键条款，并确保这些条款符合法律强制性规定和双方真实意思的表示。
- 如果合同中有任何不明确或容易引起争议的条款，应及时与对方协商修改或补充，以避免未来可能出现的法律纠纷。
- 在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定，按时支付租金、履行维修义务等，以确保合同的顺利履行和双方权益的保障。
总结：在您描述的房屋租赁合同中，合同期限应明确认定为三年，租金支付方式（每年一交）并不影响合同期限的认定。双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。