租赁合同里约定到期后自动续签一年，在符合法律法规和双方真实意愿的情况下，是合法的。以下从多个角度为您详细分析：
一、合法的情况
双方事先明确约定
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致可以变更合同。若租赁合同中明确约定了自动续签条款，比如“租赁期限届满后，若无异议，合同自动续签一年”，且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么自动续签就是合法有效的。
- 关键内容：自动续签条款应尽可能明确续期的具体条件，如租金调整机制、续期期限等，这样可以避免后续因条款不明确而产生的争议。
- 举例：假设您与房东签订了一份租赁合同，合同中明确约定“租赁期满后，若双方均未提出异议，则合同自动续签一年，租金按上年度租金的5%递增”。在这种情况下，只要双方都没有提出异议，合同就会按照约定自动续签。
形成交易习惯
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第十条，处理民事纠纷可适用习惯，但不得违背公序良俗。若双方在多次租赁交易中形成了自动续签的习惯做法，且双方均认可，那么在没有相反约定的情况下，这种自动续签可被认定为合法有效。
- 举例：如果您和房东长期保持租赁关系，且每次租赁到期后都自动续签，形成了稳定的交易习惯。那么，在后续的租赁中，即使合同中没有明确约定自动续签条款，基于这种习惯，自动续签也是合法的。
二、可能不合法或存在风险的情况
违反法律强制性规定
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。若租赁合同的自动续签条款违反了相关法律法规的强制性规定，比如特定类型的房屋租赁（如保障性住房）有严格的租赁期限和续租条件规定，而租赁合同中约定的自动续签条款不符合这些规定，则该条款不合法。
- 风险：在这种情况下，自动续签条款可能被认定为无效，导致租赁关系无法按照约定自动延续。
存在重大误解、欺诈、胁迫等情形
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条至第一百五十条，基于重大误解、欺诈、胁迫等手段实施的民事法律行为可撤销。若租赁合同的自动续签条款是在这些情形下签订的，比如房东故意隐瞒房屋即将拆迁的事实，并在合同中加入自动续签条款，您在不知情的情况下签订，则您可以以欺诈为由请求撤销该条款。
- 风险：若自动续签条款被撤销，租赁关系将无法按照约定自动延续，可能给您带来不必要的麻烦和损失。
三、法律建议
- 仔细审查合同条款：在签订租赁合同时，应仔细审查合同中关于租赁期限和续签条款的约定，确保自己的权益得到充分保障。
- 明确租金调整机制：建议在自动续签条款中明确租金调整机制，以避免因租金问题引发的纠纷。
- 考虑合同变更与解除的灵活性：考虑到未来可能的变化情况，在签订合同时应约定相应的解决机制，比如提前通知期限、解除合同的条件等，以保障双方变更或解除合同的灵活性。
- 完成备案手续：即使自动续签也建议完成相应的备案手续，以确保租赁关系的稳定性和双方权益的保护。
综上所述，租赁合同里约定到期后自动续签一年在符合法律法规和双方真实意愿的情况下是合法的。但为了避免潜在的风险和纠纷，建议您在签订合同时仔细审查合同条款，并考虑上述法律建议。如果您在签订或履行租赁合同过程中遇到任何问题，都可以直接向我咨询。