结论：在此类“用借款抵购房款，开发商资金断裂未建成房屋”的情况下，您可以通过起诉要求确认房屋所有权（确权）或主张其他相关权利，但需根据具体情况选择合适的诉讼路径，并准备充分的证据。以下是具体分析：
一、案件核心前提与法律关系梳理
合同关系：您与开发商之间存在以借款抵购房款的协议，这通常涉及两个法律关系：一是借款合同关系，二是房屋买卖合同关系（或预约合同关系）。若双方已签订书面《商品房买卖合同》或类似协议，并明确约定借款转为购房款，则房屋买卖合同关系成立。
开发商违约：开发商因资金断裂未能按期建成房屋，构成根本违约，您有权依据合同约定或法律规定主张权利。
二、确权诉讼的可行性分析
直接确权难度较大：
- 根据《民法典》及相关司法解释，房屋所有权的设立需依法登记。若房屋未建成或未取得预售许可，无法完成初始登记，您直接要求确认房屋所有权可能面临障碍。
- 实践中，法院通常不会在房屋未建成或权属不明确的情况下直接判决确权，而是倾向于通过解除合同、赔偿损失等方式解决纠纷。
替代方案：主张合同权利：
- 解除合同并要求赔偿：若开发商构成根本违约，您可要求解除房屋买卖合同，并主张返还购房款（包括借款转化的部分）、赔偿利息及实际损失（如租房费用、维权成本等）。
- 要求继续履行合同：若房屋仍有建成可能，您可要求开发商继续履行合同（如限期完工、办理预售许可等），但需评估开发商的履约能力及诉讼风险。
- 主张优先受偿权：若您已支付大部分购房款且房屋已具备预售条件，可依据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》主张优先受偿权（优先于工程款、抵押权等）。
三、诉讼策略与证据准备
诉讼策略：
- 选择案由：根据具体诉求选择案由，如“商品房预售合同纠纷”或“借款合同纠纷”（若需先确认借款转化购房款的事实）。
- 同时主张多项权利：在诉讼请求中可并列主张解除合同、返还购房款、赔偿损失及优先受偿权等，以最大限度维护权益。
证据准备：
- 借款与购房款转化的证据：如借款合同、转账记录、以借款抵购房款的协议或补充条款等。
- 房屋买卖合同：若已签订，需提供合同原件及履行证据（如付款凭证、开发商收据等）。
- 开发商违约证据：如开发商公告、政府通报、现场照片等证明房屋未建成或停工。
- 损失证据：如租房合同、维权支出凭证等。
四、风险提示与建议
- 开发商履约能力：起诉前需评估开发商的资产状况及偿债能力，若开发商已资不抵债，即使胜诉也可能面临执行困难。
- 诉讼时效：注意诉讼时效问题，自知道或应当知道权利受损之日起3年内起诉。
- 集体诉讼：若涉及多名业主，可考虑集体诉讼以降低维权成本、提高影响力。
行动建议：建议您尽快收集相关证据，委托律师起草起诉状并向法院提起诉讼。在诉讼过程中，可同步申请财产保全以防止开发商转移资产。如有进一步疑问或需具体法律文书模板，可直接向我咨询。