宅基地上的房产是可以写分割协议的，但具体能否分割以及分割方式需根据房屋的所有权归属、宅基地使用权限制、房屋结构特点以及是否存在违法建筑等因素综合判断。以下是对该问题的详细分析：

可以写分割协议并分割的情形

1. 家庭内部协商一致：

   • 家庭成员间若就房屋分割达成书面协议，且协议内容合法合规，不违反公序良俗，则可按协议执行分割。例如，家庭成员可以通过明确各自份额、使用及维护权利义务等方式，对房屋进行合理分配，并签订宅基地房产分割协议书，详细约定宅基地及房产的基本情况、分割原则与方式、各方权利义务、违约责任等内容。

2. 继承分割：

   • 房屋所有人去世后，其合法继承人可按遗嘱或法定继承顺序协商分割房屋，并签订分割协议。操作方式包括折价补偿、实物分割或变价分割等，以满足不同继承人的需求。

3. 离婚分割：

   • 夫妻共同在宅基地上建造的房屋属夫妻共同财产，离婚时可协商分割，并签订分割协议；协商不成可诉诸法院。法院将依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合出资贡献、婚姻持续时间等因素判决分割方式。

分割受到限制的情形及注意事项

1. 宅基地使用权的限制：

   • 宅基地使用权与特定农村集体经济组织成员身份相关联，非本集体经济组织成员通常无法获得宅基地使用权。因此，在涉及非本集体经济组织成员时，房屋分割可能仅限于折价补偿，而无法取得完整产权及宅基地使用权。在签订分割协议时，需明确这一点，避免后续纠纷。

2. 房屋结构不可分割性：

   • 若房屋因建筑结构原因难以物理分割，或分割后会影响整体使用功能和安全性，则不支持实物分割。此时，可采用折价补偿等其他方式进行分割，并在分割协议中明确补偿方式和金额。

3. 未经合法审批建造的部分：

   • 违章建筑部分不能作为合法财产进行分割，相关部门可能对其作出拆除等处理决定。在签订分割协议前，需确认房屋是否包含违章建筑部分，并依法处理相关事宜，避免将违章建筑纳入分割范围。

分割协议的内容要点

在签订宅基地房产分割协议时，应包含以下内容要点：

1. 宅基地及房产基本情况：详细描述宅基地的位置、面积、四至以及房产的间数、建筑面积、结构、用途等信息，并附上相关权属证书号码。

2. 分割原则与方式：明确分割原则（如平等、自愿、协商一致）和具体分割方式（如甲方分得哪部分宅基地和房屋、乙方分得哪部分等），并附上分割示意图或详细描述。

3. 各方权利义务：规定各方在分割后的宅基地和房屋上的权利义务，如共同维护宅基地及房产的整体安全和正常使用状态、分担相关费用等。

4. 违约责任：明确任何一方违反协议约定应承担的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失等。

5. 争议解决：约定如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

综合建议

在签订宅基地房产分割协议前，建议充分了解相关法律法规和政策规定，确保协议内容合法合规。同时，家庭成员之间应加强沟通协商，以达成共识并制定合理的分割方案。如有需要，可以向我咨询具体法律问题，我会根据您的实际情况提供详细的法律建议。