关于您提出的“要别人宅基地应该怎样写协议”的问题，这确实是一个需要谨慎处理且涉及法律法规的重要事项。在使用他人的农村宅基地时，我们必须严格遵守国家的相关法律法规，并确保得到宅基地使用权人的明确同意。基于双方自愿、平等、协商一致的原则，您可以考虑签订《宅基地租赁合同》或《宅基地合作建房协议》。以下是我为您详细整理的这两种协议的撰写要点及注意事项：
一、宅基地租赁合同撰写要点
主体信息明确：
- 合同中应清晰列出出租方（即宅基地使用权人）和承租方的姓名、身份证号、联系方式及地址，确保双方身份明确无误。
宅基地详细描述：
- 准确描述宅基地的位置、面积、四至界限等关键信息，最好附上宅基地的平面图或示意图，以便更直观地了解宅基地的具体情况。
租赁期限合理：
- 约定租赁的起止时间，并明确租赁期限不得超过法律规定的最长租赁期限（一般为20年）。如需续租，应在合同到期前进行协商并重新签订合同。
租金条款清晰：
- 确定租金金额、支付周期（如每年、每半年）及支付方式，并明确租金是否包含宅基地上的附属建筑物或设施的使用费。
用途限制明确：
- 明确承租方仅能将宅基地用于符合规范的用途，如农业生产附属设施建设、简易居住等，并禁止擅自改变土地性质和用途。
修缮与维护责任：
- 约定租赁期间宅基地及其附属建筑物的修缮责任和费用承担方式，确保宅基地的良好使用状态。
违约责任明确：
- 对违反协议的情形进行明确约定，包括擅自解除合同、逾期支付租金、擅自改变土地用途等的责任承担方式和赔偿标准。
合同解除条件：
- 约定在特定情况下（如政府征收、不可抗力等）双方可解除合同的情形及解除后的相关事宜处理。
合法性与程序合规：
- 确保协议内容合法合规，并建议经过宅基地所属集体经济组织的同意，必要时进行备案或公证，以增强协议的法律效力。
二、宅基地合作建房协议撰写要点
合作方信息完整：
- 提供双方的基本身份信息，包括姓名、身份证号及住址，确保合作方的身份真实可靠。
宅基地情况精确：
- 精确说明宅基地的具体位置、面积等信息，并附上相关证明材料或图纸，以便更准确地了解宅基地的情况。
合作细节明确：
- 明确双方的出资、出力方式，如一方提供宅基地，另一方提供资金和技术等，并约定合作建房的具体流程和时间节点。
权益分配合理：
- 详细约定建成房屋后双方的权益分配方式，如按面积比例、使用区域划分或出资比例等，确保权益分配公平合理。
审批与手续完备：
- 明确由哪一方负责办理建房所需的审批手续，并确保建房行为符合当地规划和建设要求，避免违法建设带来的风险。
质量与安全保障：
- 约定建房质量标准及施工过程中的安全责任，确保建房过程安全有序，建成房屋质量可靠。
违约与争议解决机制：
- 设定违约责任条款，明确违约情形和赔偿标准；同时约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时能够及时有效地解决。
三、通用注意事项
法律合规性：
- 协议内容必须符合法律法规，特别是农村宅基地的使用和流转规定。注意“一户一宅”政策以及宅基地禁止非法转让的限制，确保协议的合法性和有效性。
书面形式：
- 建议采用书面协议形式，并由双方签字、捺印或盖章确认，确保协议的真实性和可追溯性。同时保留好协议原件和相关证明材料以备不时之需。
专业咨询：
- 由于地区差异和政策变化可能影响协议的有效性和可操作性，因此在拟定协议前建议咨询当地自然资源部门、农业农村部门或乡镇政府等相关部门或专业人士的意见和建议，以确保协议的合法性和有效性。
综上所述，无论是签订宅基地租赁合同还是合作建房协议，都应严格遵守法律法规并确保协议的合法性和有效性。在签订任何协议之前务必咨询专业人士以避免潜在的法律风险。希望这些建议能对您有所帮助！