结论前置：出租违建房屋一般不构成诈骗，但若房东明知是违建仍故意隐瞒并出租，且骗取租金数额较大，则可能构成诈骗罪。此外，房东还可能面临租赁合同无效、租客权利救济以及行政责任等法律问题。
一、是否构成诈骗的分析
不构成诈骗的常态情况：
- 诈骗罪要求行为人以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。在多数情况下，房东出租违建房屋并非以骗取租客租金为初始目的，而是基于自己对房屋有一定权益的认知（尽管是违建）进行出租。
- 若房东不知道房屋是违建，主观上没有欺骗租客租金的故意，则不符合诈骗罪的构成要件。例如，房东可能误以为房屋已经合法化，或者对违建情况一无所知。
可能构成诈骗的特殊情况：
- 如果房东明知房屋是违建，却故意隐瞒这一关键事实，诱使租客签订租赁合同并支付租金，且骗取租金数额达到当地关于诈骗罪的立案标准（一般为三千元至一万元以上，具体标准因地区而异），则房东的行为可能构成诈骗罪。
- 在这种情况下，房东的行为不仅违反了诚实信用原则，还侵犯了租客的财产权益，符合诈骗罪的构成要件。
二、涉及的其他法律问题
租赁合同效力问题：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违建房屋的租赁合同因违反城乡规划等相关法律法规的规定，通常会被认定为无效合同。
- 租赁合同无效后，房东应返还租客已支付的租金，并可能需赔偿租客因此遭受的损失。
租客权利救济：
- 即使租赁合同无效，租客仍有权要求房东返还已支付的租金。此外，租客还可以要求房东赔偿因合同无效所遭受的损失，如寻找新住处产生的合理费用、搬家费用等。
- 租客在发现房屋是违建后，应及时与房东协商解决，或向相关部门投诉举报，以维护自己的合法权益。
行政责任：
- 房东出租违建房屋可能面临行政处罚，包括责令停止出租行为、对违建房屋采取拆除或没收等措施，并可处以罚款。
- 行政处罚的严重程度取决于违建房屋的性质、规模以及房东的违法情节等因素。
房屋安全与合法性：
- 违建房屋不符合城市规划、建筑安全等标准，存在安全隐患，可能威胁租客的人身和财产安全。因此，租客在租房时应仔细核查房屋的产权证明和相关手续，确保所租房屋合法且安全。
- 房东在出租房屋前也应确保房屋的合法性和安全性，避免因违建而引发法律纠纷和赔偿责任。
三、总结与建议
对于房东：
- 在出租房屋前，务必确保房屋的合法性和安全性，避免出租违建房屋。
- 若房屋存在违建情况，应及时向相关部门申报并处理，以免引发法律纠纷和行政责任。
- 在出租房屋时，应如实告知租客房屋的相关情况，包括是否违建、产权归属等，以维护诚实信用原则。
对于租客：
- 在租房时应仔细核查房屋的产权证明和相关手续，确保所租房屋合法且安全。
- 若发现房屋是违建或房东存在欺诈行为，应及时与房东协商解决或向相关部门投诉举报。
- 在签订租赁合同时，应明确合同条款和双方的权利义务，以避免因合同无效或欺诈行为而遭受损失。
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