可以先起诉离婚后再卖共同房产，但具体能否出售以及出售的方式，取决于房产在离婚时的归属情况。以下从不同角度为你详细分析：

一、房产在离婚时已明确归一方所有

如果在离婚协议或法院判决中，双方已经明确房产归一方所有，那么该方在离婚后就有权自行决定房产的处理方式，包括出售。此时，卖房无需经过另一方的同意，但可能需要提供离婚协议或法院判决书等证明文件，以证实其对房产拥有完全的所有权。

举例：假设你和配偶在离婚协议中明确约定，共同房产归你所有。那么，在离婚后，你就可以根据自己的意愿决定是否出售该房产，无需再征得前配偶的同意。

二、房产在离婚时仍属于双方共有

如果房产在离婚时仍登记在双方名下且未进行分割，那么它仍然属于双方的共同财产。在这种情况下，出售房产就需要考虑以下两种情况：

1. 协商一致出售：
   • 双方应就房产的售价、分配比例等关键问题进行协商，并达成一致意见。
   • 然后，可以共同与买家签订房屋买卖合同，并按照合同约定完成交易手续。

举例：你和配偶在离婚时未能就房产分割达成一致，但双方都同意先出售房产再分配售房款。那么，你们就需要共同与买家协商售价、签订买卖合同，并共同完成交易。

1. 通过法律途径解决：
   • 如果双方无法就房产出售问题达成一致，可以通过法律途径来解决争议。
   • 例如，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割或判决出售后的价款分配。
   • 在诉讼过程中，法院会根据实际情况和法律规定来作出裁决。如果法院判决房产归一方所有或确定出售后的价款分配方案，那么相关方应按照法院的判决来执行。

举例：你和配偶在离婚时对房产分割存在争议，且无法通过协商达成一致。那么，你就可以向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割或判决出售后的价款分配。法院会根据双方的实际情况和法律规定来作出裁决，并明确房产的归属或售房款的分配方案。

法律建议

1. 在起诉离婚前，尽量就房产分割问题与配偶进行协商，以达成一致意见。这样可以避免后续的法律纠纷和诉讼成本。
2. 如果无法协商一致，建议在起诉离婚时一并提出房产分割的诉讼请求。这样，法院可以在处理离婚案件的同时，对房产分割问题作出裁决，提高诉讼效率。
3. 在出售共同房产时，务必确保遵守相关法律法规和程序要求。例如，需要提供必要的证明文件、签订合法的买卖合同等。否则，可能会面临法律风险和纠纷。

如果你在处理共同房产分割或出售过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况和需求，为你提供专业、全面的法律建议和帮助。