结论：物业扣除百分之30的公共收益是否合理，不能一概而论，这主要取决于物业服务合同中的约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：
一、合同约定角度
合同有明确约定：
- 如果物业服务合同中明确规定了物业可以扣除一定比例的公共收益作为管理费用或服务费用，且该比例是双方协商一致的结果，那么物业扣除百分之30的公共收益就是合理的。
- 在这种情况下，业主应当遵守合同约定，按照比例支付公共收益给物业。
合同无明确约定或约定不明：
- 如果物业服务合同中没有明确规定物业可以扣除公共收益的比例，或者约定不明确，那么物业擅自扣除百分之30的公共收益就可能缺乏合同依据。
- 在这种情况下，业主有权要求物业停止擅自扣除公共收益的行为，并可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
二、法律法规角度
相关法律法规规定：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业应当定期向业主公布公共收益的收支情况，并接受业主的监督。
- 如果法律法规对物业扣除公共收益的比例有明确规定，那么物业必须遵守该规定，不得擅自提高扣除比例。
法律法规无明确规定：
- 如果法律法规没有明确规定物业可以扣除公共收益的比例，那么物业扣除的比例应当合理、公正，并不得损害业主的合法权益。
- 在这种情况下，如果物业扣除百分之30的公共收益被业主认为过高或不合理，业主可以通过协商、调解或诉讼等方式维护自己的权益。
三、实际操作建议
查阅物业服务合同：
- 业主首先应当查阅物业服务合同，了解合同中关于公共收益扣除比例的约定。
与物业协商：
- 如果业主认为物业扣除的公共收益比例过高或不合理，可以与物业进行协商，寻求合理的解决方案。
寻求调解或诉讼：
- 如果协商无果，业主可以向相关部门申请调解或向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
举例说明：假设某小区的物业服务合同中明确规定了物业可以扣除公共收益的20%作为管理费用，那么物业扣除百分之30的公共收益就是违反合同约定的，业主有权要求物业按照合同约定执行。如果合同中没有明确规定扣除比例，而物业擅自扣除了百分之30的公共收益，业主则可以通过协商、调解或诉讼等方式来维护自己的权益。
进一步思考：在处理物业扣除公共收益的问题时，业主应当保持理性，通过合法途径维护自己的权益。同时，物业也应当遵守合同约定和法律法规的规定，合理、公正地处理公共收益问题，以维护良好的物业关系。如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。