小区公共收益物业是否可以收取30%，需分情况讨论，具体如下：

1. 若物业合同有明确约定
   根据《民法典》第九百四十四条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。若物业合同中明确约定了公共收益的分配比例（如物业收取30%），且该条款不违反法律强制性规定（如未损害业主共有权益），则该约定有效，物业可按约定收取。但需注意：

   • 合同需经业主大会表决通过（如《物业管理条例》第十一条规定，有关共有和共同管理权利的其他重大事项需业主共同决定）；
     
   • 分配比例需合理，若明显过高（如超过50%），可能因显失公平被法院调整。

2. 若物业合同无约定或约定无效
   若合同未约定公共收益分配，或约定因程序违法（如未经业主大会同意）而无效，则公共收益应归全体业主共有（《民法典》第二百八十二条）。此时物业无权单方面收取30%，但可主张合理成本扣除（如管理、维护公共区域的必要支出）。具体操作：

   • 物业需提供成本明细（如维修发票、人工费用等），经业主大会审核后扣除；
     
   • 剩余收益应按业主专有部分面积比例分配（如《物业管理条例》第五十四条）。

3. 地方性法规的特殊规定
   部分地区对公共收益分配有细化规定（如《上海市住宅物业管理规定》第五十一条），可能明确物业可提取的比例上限（如不超过30%）。若当地有此类规定，物业收取30%可能合法，但需以地方性法规为准。

建议行动：

• 查阅物业合同，确认是否有公共收益分配条款；
  
• 联系业主委员会或居委会，要求公开公共收益明细及分配方案；
  
• 若发现物业违规收取，可向当地房管部门投诉或通过业主大会更换物业。
  

如有进一步疑问（如合同条款解读、地方性法规查询），可直接向我咨询。