业委会主任可以是非本小区物业股东。以下从不同角度对此问题进行分析：

1. 法律层面：

   • 根据《物业管理条例》及相关法律法规，业主委员会成员（包括主任）应当由本物业管理区域内的业主担任。这里的“业主”指的是房屋的所有权人，而非特定公司的股东或员工。因此，从法律条文的角度来看，业委会主任的资格主要基于其是否为小区业主，而非其是否为本小区物业的股东。

2. 利益冲突与公正性：

   • 虽然法律没有直接禁止业委会主任是非本小区物业的股东，但需要考虑潜在的利益冲突和公正性问题。如果业委会主任同时是物业公司的股东，可能会在处理物业相关事务时产生利益偏向，损害其他业主的利益。因此，在实际操作中，为了避免利益冲突，确保业委会的公正性和独立性，通常会倾向于选择非物业股东的业主担任业委会主任。

3. 实际操作与社区规范：

   • 在实际操作中，许多小区会通过业主大会或业主委员会章程等内部规范来进一步明确业委会成员的资格和选举程序。这些规范可能会包含对业委会主任是否可以为物业股东的限制性条款。因此，具体是否可以由非本小区物业股东担任业委会主任，还需参考小区内部的规范和约定。

4. 建议与注意事项：

   • 对于业主而言，在选举业委会主任时，应充分考虑候选人的背景、经验和公正性，确保其能够代表全体业主的利益行事。
   • 如果业主对业委会主任的资格有疑问或担忧，可以通过业主大会或业主委员会提出质疑，并要求候选人提供相关证明或说明。
   • 在制定或修改业主委员会章程时，可以明确规定业委会成员的资格和选举程序，以避免潜在的利益冲突和争议。

综上所述，业委会主任可以是非本小区物业股东，但需考虑潜在的利益冲突和公正性问题，并参考小区内部的规范和约定。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。