您好，关于您提出的“有委托书是否可以查询别人的房产”的问题，以下是我的详细解答：

首先，我们需要明确的是，查询别人的房产信息并非随意可进行的行为，而是需要遵循一定的法律规定和程序。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十八条以及《不动产登记暂行条例》第二十七条的规定，只有权利人、利害关系人以及有关国家机关在依法执行公务时，才有权申请查询、复制不动产登记资料。

对于您提到的“有委托书”的情况，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十八条的规定，权利人、利害关系人如果委托他人代为查询不动产登记资料，确实需要提交代理人的身份证明材料以及授权委托书。但这里的关键是，委托查询的主体必须是权利人或利害关系人本人，而不是任意第三方。也就是说，如果您想查询别人的房产信息，仅仅有委托书是不够的，您还需要证明您是该房产的权利人或利害关系人，或者您是受权利人或利害关系人的合法委托进行查询。

此外，不同地区可能对于不动产登记资料的查询有具体的实施细则或规定。例如，在某些地区，可能对于非居住房屋的权利人信息查询有更为宽松的规定，允许任何人根据地址查询非住宅类不动产权利人信息等登记信息和地籍图信息。但这并不意味着可以随意查询任意人的房产信息，仍然需要遵循相关的法律规定和程序。

总结来说：

1. 查询别人的房产信息需要遵循法律规定，只有权利人、利害关系人以及有关国家机关在依法执行公务时才有权进行。
2. 如果您是受权利人或利害关系人的合法委托进行查询，需要提交代理人的身份证明材料以及授权委托书，但您仍然需要证明您是受合法委托的。
3. 不同地区可能对于不动产登记资料的查询有具体的实施细则或规定，需要遵循当地的相关规定。

因此，仅仅有委托书并不能直接查询别人的房产信息，还需要满足其他法律条件。如果您有具体的查询需求，建议您先咨询当地的不动产登记机构或相关部门，了解具体的查询程序和要求。希望这个解答能够对您有所帮助。