结论：发现租赁物不是出租方的，已交租金是否构成不当得利，需分情况讨论。一般来说，如果出租方无权处分租赁物且无法取得合法权利，那么其收取的租金可能构成不当得利；但如果出租方对租赁物有合法的占有、使用、收益权（如基于租赁合同、管理权等），则可能不构成不当得利。
分析说明：
不当得利的构成要件：
- 一方获得利益：在此情况下，出租方收取了租金，获得了经济利益。
- 他方受有损失：承租方支付了租金，但可能因租赁物非出租方所有而面临租赁合同无效或被解除的风险，从而遭受经济损失。
- 获得利益与受有损失之间存在因果关系：即承租方的损失是由于出租方收取租金的行为直接导致的。
- 获得利益没有法律上的原因：这是关键要件，即出租方收取租金缺乏合法的依据或权利。
租赁物非出租方所有的情况分析：
- 如果出租方无权处分租赁物：例如，出租方并非租赁物的所有权人，也未获得所有权人的授权或同意进行出租，且事后无法取得合法权利（如购买、租赁等），那么其收取租金的行为可能缺乏法律上的原因，构成不当得利。
- 如果出租方对租赁物有合法的占有、使用、收益权：例如，出租方基于与所有权人的租赁合同、管理权等合法依据占有、使用租赁物，并有权收取租金，那么即使租赁物非出租方所有，其收取租金的行为也可能具有法律上的原因，不构成不当得利。
法律后果与建议：
- 如果构成不当得利：承租方有权要求出租方返还已支付的租金，并可能要求赔偿因此遭受的损失。
- 如果不构成不当得利：承租方可能无法直接要求返还租金，但可以根据租赁合同的约定或相关法律规定，要求出租方承担违约责任或赔偿损失。
- 建议：在签订租赁合同前，承租方应仔细审查出租方的身份和租赁物的权属情况，确保租赁合同的合法性和有效性。如果发现租赁物非出租方所有或存在权属纠纷，应及时与出租方沟通并寻求法律解决方案。
进一步思考：在实际操作中，判断出租方收取租金是否构成不当得利，还需要考虑租赁合同的具体内容、出租方与所有权人的关系、租赁物的使用情况等多种因素。因此，如果承租方对此存在疑问或担忧，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更详细的法律分析和建议。