将他人房屋出租的行为，既可能构成不当得利，也可能构成侵害物权，具体取决于行为人的主观意图、行为方式以及造成的后果等多个因素。以下是对这两种法律后果的详细分析：
一、构成不当得利的情况
定义与构成要件：
- 不当得利是指没有合法根据，使他人受到损失而自己获得了利益。其构成要件包括：一方获得利益、他方受有损失、获得利益与受到损失之间具有因果关系、获得利益没有法律上的原因。
在房屋出租中的体现：
- 如果行为人未经房屋所有权人同意，擅自将房屋出租给他人，并收取了租金，而房屋所有权人因此遭受了租金损失，那么行为人的行为就构成了不当得利。因为行为人获得了租金这一利益，而房屋所有权人遭受了租金损失，且两者之间存在因果关系，同时行为人获得租金没有法律上的原因。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不当得利人应当返还取得的利益。因此，房屋所有权人有权要求行为人返还其收取的租金。
二、构成侵害物权的情况
定义与构成要件：
- 侵害物权是指行为人非法侵犯他人的物权，造成他人财产损失的行为。其构成要件包括：行为人实施了侵犯物权的行为、造成了他人财产损失、行为与损失之间存在因果关系、行为人主观上存在过错（如故意或过失）。
在房屋出租中的体现：
- 如果行为人未经房屋所有权人同意，擅自将房屋出租给他人，并因此导致了房屋的损坏、贬值或其他损失，那么行为人的行为就构成了侵害物权。因为行为人实施了侵犯房屋所有权人物权的行为，并造成了房屋所有权人的财产损失，且两者之间存在因果关系，同时行为人主观上存在过错（如故意或过失）。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，侵害物权造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿。因此，房屋所有权人有权要求行为人赔偿其因房屋出租而遭受的损失，包括房屋的维修费用、贬值损失等。
三、综合分析与建议
- 行为人的主观意图：如果行为人明知房屋不属于自己所有，仍擅自出租并收取租金，其主观意图明显为恶意，既可能构成不当得利，也可能构成侵害物权。
- 行为方式与后果：如果行为人的出租行为导致了房屋的损坏或贬值等后果，那么其行为更倾向于构成侵害物权；如果行为人仅收取了租金而未对房屋造成其他损失，那么其行为可能更倾向于构成不当得利。
- 建议：对于房屋所有权人而言，一旦发现他人擅自出租自己的房屋，应立即收集证据并咨询专业律师，以便根据具体情况选择合适的法律途径维护自己的权益。同时，房屋所有权人也可以考虑通过加强房屋管理、设置防盗报警系统等措施来预防类似事件的发生。
总之，将他人房屋出租的行为可能同时涉及不当得利和侵害物权两个法律问题。房屋所有权人应根据具体情况选择合适的法律途径来维护自己的权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。