房屋灭失后，遗嘱是否有效需分情况讨论：
遗嘱内容仅涉及已灭失房屋
- 若房屋灭失后未重建或购置新房产：遗嘱中关于该房屋的处分意愿因标的物不存在而无法实现，遗嘱的这部分内容通常会被视为无效。因为遗嘱继承或遗赠的标的物必须是现实存在的财产，房屋灭失后，其作为遗产的物理形态已不复存在，无法再成为遗嘱处分的对象。
- 若房屋灭失后重建或购置了新房产，且遗嘱人明确表示新房产仍按原遗嘱处理：在这种情况下，如果遗嘱人有明确的意愿表示新房产应按照原遗嘱进行分配，并且这一意愿在遗嘱中或后续的法律文件中得到了体现，那么遗嘱中关于房屋的部分可以视为有效，但具体执行时可能需要根据新房产的实际情况进行调整。不过，这种情况较为特殊，需要遗嘱人有明确的、合法的意思表示。
遗嘱内容涉及多处房产，其中一处灭失
- 若遗嘱中明确指定了各房产的分配方式：房屋灭失不影响遗嘱中其他房产的效力。遗嘱人可以在遗嘱中明确指定每一处房产的继承人或受遗赠人，即使其中一处房产灭失，其他房产的分配方式仍然有效。
- 若遗嘱中未明确指定各房产的分配方式，而是采用了概括性表述：如“将我的所有房产留给某人”，在这种情况下，如果其中一处房产灭失，可能会影响到整个遗嘱的分配比例或方式。此时，需要根据遗嘱人的真实意愿、遗产的实际情况以及相关法律法规进行综合判断。
法律建议：
- 及时更新遗嘱：如果房屋灭失后，遗嘱人希望对遗产进行新的分配，应及时更新遗嘱，以确保遗嘱的准确性和有效性。
- 保留相关证据：在房屋灭失的情况下，遗嘱人应保留与房屋灭失相关的证据，如火灾、地震等灾害的证明文件，以及重建或购置新房产的证明文件等，以便在需要时证明自己的意愿和遗产的实际情况。
- 咨询专业律师：由于遗嘱的效力和执行涉及到复杂的法律问题，建议遗嘱人在制定或更新遗嘱时咨询专业律师的意见，以确保遗嘱的合法性和有效性。
可能法律后果：
- 如果遗嘱中关于已灭失房屋的部分被视为无效，那么该部分遗产将按照法定继承的方式进行处理，即由遗嘱人的配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承。
- 如果遗嘱人未及时更新遗嘱，且遗嘱中存在模糊或不明确的地方，可能会导致继承人之间的争议和纠纷，甚至需要通过法律途径解决。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您在遗嘱制定或遗产继承方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。