小区合租房子在符合法律规定的情况下是合法的。以下从不同角度为你详细分析：
合法性基础
从法律层面来看，合租行为本身并不被法律所禁止。只要合租的各方当事人（包括房东和租客）都具备相应的民事行为能力，且签订的租赁合同内容合法、意思表示真实，那么这样的合租关系就是受法律保护的。具体来说，房东有权将房屋的部分或全部出租给多个租客，租客之间也可以基于共同的居住需求而合租同一套房屋。
合法合租的关键要素
- 房东的同意：如果房屋是房东整体出租给多个租客的，那么房东必须明确同意这种合租方式。如果房东只同意将房屋出租给某一个或某几个租客，而其他租客是未经房东同意擅自入住的，那么这种合租行为可能构成违约或侵权，房东有权要求未经同意的租客搬离或承担相应的法律责任。
- 租赁合同的签订：合租各方应当签订详细的租赁合同，明确各自的权利和义务。合同中应当包括房屋的基本情况、租金及支付方式、租赁期限、维修责任、违约责任等条款。特别是要明确每个租客的居住范围、使用权限以及共同承担的费用（如水电费、物业费等）的分摊方式。
- 遵守法律法规和小区规定：合租的各方在居住过程中应当遵守国家法律法规和小区的管理规定。例如，不得在房屋内从事违法活动、不得扰民、不得擅自改变房屋结构等。如果违反了这些规定，可能会面临法律处罚或小区管理方的制裁。
非法合租的情形及后果
- 擅自改变房屋用途：如果租客未经房东同意或违反相关规定，擅自将合租的房屋用于商业用途（如开设办公室、仓库等），那么这种行为就是违法的。房东有权要求租客恢复原状或承担相应的法律责任。
- 群租现象：在一些城市中，存在将房屋分割成多个小房间进行出租的群租现象。这种行为往往违反了当地的房屋租赁管理规定，可能存在安全隐患和扰民问题。如果被发现，房东和租客都可能面临处罚。
- 未经许可的转租：如果租客未经房东同意，擅自将合租的房屋部分或全部转租给第三方，那么这种行为也是违法的。房东有权要求租客停止转租行为并承担相应的法律责任。
法律建议
- 在合租前，务必与房东和其他租客进行充分沟通，明确各自的权利和义务，并签订详细的租赁合同。
- 遵守国家法律法规和小区的管理规定，共同维护良好的居住环境。
- 如果遇到合租纠纷或违法行为，可以及时向相关部门投诉或寻求法律帮助。
如果你在合租过程中遇到了任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。