将小区住宅自行改造成租住房是否合法，需分情况讨论，主要取决于改造行为是否符合相关法律法规及小区管理规定。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律法规层面
建筑用途变更：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，住宅的用途通常在其规划时即已确定，如需变更用途（如将住宅改为商业用途或出租房），一般需经过相关部门的审批。未经审批擅自改变用途，可能面临行政处罚，包括但不限于罚款、责令恢复原状等。
消防安全要求：
- 出租房需满足消防安全标准，如设置必要的消防设施、保持疏散通道畅通等。若自行改造的租住房未达到这些标准，不仅可能面临消防部门的处罚，还可能对租客的生命安全构成威胁。
治安管理规定：
- 出租房屋需遵守当地的治安管理规定，如进行出租登记、租客身份核查等。若未履行这些义务，可能面临治安管理部门的处罚。
二、小区管理规定层面
业主公约或管理规约：
- 小区通常会有业主公约或管理规约，对业主的行为进行规范。若这些规定中明确禁止将住宅改为租住房，或对此有严格的限制条件，那么业主擅自改造可能违反小区规定，面临物业或业主委员会的制止和处罚。
物业公司的管理：
- 物业公司作为小区的管理者，有权对业主的行为进行监督和管理。若业主擅自改造住宅为租住房，物业公司可能根据小区规定或相关法律法规采取措施，如发出整改通知、限制使用公共设施等。
三、实际操作建议
咨询相关部门：
- 在决定将小区住宅改造为租住房前，建议先咨询当地的规划、消防、治安等部门，了解相关法律法规和审批流程，确保改造行为合法合规。
审查小区规定：
- 仔细审查小区的业主公约或管理规约，了解对住宅改造和出租的具体规定，避免违反小区规定而引发纠纷。
与物业沟通：
- 与物业公司进行沟通，了解其对住宅改造和出租的态度和管理措施，以便在改造过程中得到物业的支持和配合。
若未经审批擅自将小区住宅改造为租住房，可能面临行政处罚、消防安全隐患、治安管理问题以及小区内部的纠纷和处罚。因此，在决定进行改造前，请务必咨询相关部门、审查小区规定并与物业沟通，确保改造行为合法合规。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。