店面转租是否需要房东重新立合同，这主要取决于原租赁合同中的约定以及房东的意愿，但通常建议重新签订合同或至少获得房东的书面同意。以下从不同角度为你详细分析：

1. 原租赁合同有明确约定：

   • 如果原租赁合同中明确规定了承租人可以转租，并且转租时不需要房东重新签订合同，那么在这种情况下，承租人可以直接进行转租，但最好还是通知房东并获得其书面确认，以避免后续纠纷。
   • 如果原租赁合同中明确禁止转租，或者转租需要房东的书面同意，那么承租人必须获得房东的同意后才能进行转租，并且最好与房东、次承租人三方共同签订转租协议，或者至少确保房东出具书面同意转租的文件。

2. 原租赁合同无明确约定：

   • 在原租赁合同没有明确约定转租事宜的情况下，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人转租房屋的，应当经出租人同意。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，为了保障转租的合法性和有效性，建议承租人在转租前与房东协商并获得其书面同意，最好重新签订一份转租合同或者补充协议，明确各方的权利和义务。

3. 实际操作中的建议：

   • 书面同意：无论原租赁合同如何约定，为了保障自身权益，承租人在转租前最好获得房东的书面同意。这可以作为后续纠纷解决的重要证据。
   • 重新签订合同：如果可能的话，建议房东、承租人和次承租人三方共同签订一份转租合同，明确各方的权利和义务，包括租金支付、租期、维修责任等。这样可以有效避免后续纠纷的发生。
   • 保留证据：在转租过程中，承租人应保留好所有与房东和次承租人的沟通记录、书面同意文件等证据，以备不时之需。

4. 法律后果：

   • 如果承租人未经房东同意擅自转租，房东有权解除原租赁合同，并要求承租人承担违约责任。同时，次承租人也可能因为转租行为无效而面临损失。
   • 如果承租人获得了房东的书面同意但未签订转租合同或补充协议，一旦发生纠纷，可能难以明确各方的权利和义务，导致解决纠纷的难度增加。

总结来说，店面转租时是否需要房东重新立合同，取决于原租赁合同的约定和房东的意愿。但为了保障转租的合法性和有效性，避免后续纠纷的发生，建议承租人在转租前与房东协商并获得其书面同意，最好重新签订一份转租合同或者补充协议。如果你在转租过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。