一房二卖是否构成诈骗，需结合具体情况判断，不能一概而论。以下从不同角度为你详细分析：

一、构成诈骗罪的情形

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在房屋买卖中，如果卖方存在以下行为，可能构成诈骗罪：

1. 虚构事实或隐瞒真相：卖方故意虚构房屋的真实情况，如房屋产权归属、是否已被抵押或查封等，或者隐瞒房屋已经出售给第三人的事实，使买方产生错误认识。
2. 非法占有目的：卖方以非法占有买方购房款为目的，通过一房二卖的方式骗取买方的钱财。
3. 数额较大：诈骗的金额需达到当地规定的“数额较大”标准，一般而言，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。不过，具体标准可能因地区而异。

举例：卖方明知房屋已被抵押给银行，仍故意隐瞒该事实，与买方签订房屋买卖合同，并收取购房款后逃匿，导致买方无法取得房屋所有权。这种情况下，卖方可能构成诈骗罪。

二、不构成诈骗罪的情形

如果卖方虽然实施了一房二卖的行为，但并不具备非法占有的目的，或者诈骗金额未达到“数额较大”的标准，则可能不构成诈骗罪。此时，一房二卖行为可能涉及以下法律问题：

1. 民事纠纷：一房二卖首先引发的是民事纠纷。买方可以依据《民法典》的相关规定，要求卖方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。如果卖方与多个买方签订的房屋买卖合同均有效，且房屋尚未过户给任何一方，则房屋所有权可能归属于先办理房屋过户登记手续的买方，或者根据实际情况判决房屋归属。
2. 行政处罚：如果卖方的行为违反了房地产市场的相关管理规定，如未如实申报房屋交易情况等，可能面临行政处罚，如罚款、警告等。

举例：卖方因资金周转困难，将同一房屋出售给两个买方，并分别签订了房屋买卖合同。卖方在收到购房款后，积极与买方协商解决方案，如退还部分购房款或寻找其他房源进行置换等。这种情况下，卖方可能不构成诈骗罪，但需承担相应的民事责任。

三、法律建议

1. 签订合同前进行尽职调查：买方在签订房屋买卖合同前，应对房屋的产权状况、是否已被抵押或查封等进行尽职调查，确保房屋的真实性和合法性。
2. 及时办理过户登记手续：买方在支付购房款后，应及时与卖方办理房屋过户登记手续，确保房屋所有权的转移。
3. 保留相关证据：买方在交易过程中应保留好相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
4. 寻求法律帮助：如果买方发现卖方存在一房二卖的行为，且怀疑卖方可能构成诈骗罪，应及时向公安机关报案，并寻求专业律师的帮助。

总之，一房二卖是否构成诈骗需结合具体情况判断。如果你遇到类似问题或有其他法律疑问，可以直接向我咨询。