一房多卖不一定是诈骗，具体是否构成诈骗，需要根据实际情况进行综合判断。
构成诈骗的情况：
- 如果卖房者主观上有非法占有购房款的意图，采用虚构事实、隐瞒真相的手段，比如已经卖出的房屋再次出售，收取购房款后逃匿，骗取数额较大的购房款，就可能构成合同诈骗罪。
不构成诈骗的情况：
- 如果卖房者是因为一些客观原因，如对房屋产权情况了解不清晰等，导致的一房多卖，通常这属于民事违约行为。在这种情况下，购房者可以要求卖房者承担违约责任，比如返还已经支付的购房款以及相应利息，并赔偿损失。
在处理一房多卖的问题时，我们需要综合考虑卖房者的主观故意、行为手段以及造成的后果等因素。如果购房者遇到此类情况，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。您可以直接向我咨询相关的法律问题，我会根据您的具体情况提供针对性的法律建议。