结论：租房签了2年合同，第二年不想租了，这涉及到合同的违约问题，具体处理方式需依据合同条款以及相关法律法规来确定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同条款的审查：

   • 首先，应仔细审查租赁合同中关于租期、提前解约、违约金等条款的具体约定。如果合同中明确规定了提前解约的条件和违约金数额，那么承租人需按照合同约定来执行。
   • 若合同中没有明确规定提前解约的相关条款，或者规定不明确，那么承租人可能需要与出租人进行协商，以达成双方都能接受的解约方案。

2. 法律规定的适用：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果承租人提前解约，且没有合法理由，那么出租人有权要求承租人承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。
   • 同时，如果承租人因特殊原因（如健康问题、工作调动等）确实需要提前解约，且这些原因在合同签订时无法预见，那么承租人可以尝试与出租人协商，看是否能够达成免责或部分免责的解约协议。

3. 实际操作建议：

   • 与出租人协商：在决定提前解约前，承租人应主动与出租人进行沟通，说明自己的情况和解约意愿，并尝试达成双方都能接受的解约方案。这有助于减少纠纷和损失。
   • 书面通知：如果双方达成一致解约意见，承租人应向出租人发出书面解约通知，明确解约日期和双方的责任划分。这有助于保护双方的合法权益。
   • 支付违约金或赔偿损失：如果合同中有明确规定或双方协商一致需要支付违约金或赔偿损失，承租人应按照约定或协商结果及时支付。这有助于维护合同的严肃性和双方的信任关系。

4. 可能面临的法律后果：

   • 如果承租人未经出租人同意擅自提前解约，且没有合法理由，那么出租人有权向法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
   • 在诉讼过程中，法院会根据合同条款、双方协商情况以及相关法律法规来综合判断承租人的违约责任和赔偿金额。

特殊情况说明：

• 如果租赁合同中存在不公平、不合理的条款（如过高的违约金、不合理的解约条件等），承租人可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同公平原则的规定，向法院或仲裁机构申请变更或撤销这些条款。

行动建议：

• 在处理此类问题时，建议承租人首先仔细审查合同条款，了解自己的权利和义务。
• 然后，与出租人进行积极沟通，尝试达成双方都能接受的解约方案。
• 如果无法协商一致，或者出租人提出的解约条件过于苛刻，承租人可以寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

如有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。