核心结论：在男友用假房产证借钱并骗走真房产证且缺乏直接证据的情况下，可通过收集间接证据、尝试协商、报警处理以及提起民事诉讼等多种途径来维护自身权益。以下是具体情况分析：

1. 收集间接证据

   • 沟通记录：仔细查找与男友之间关于借款、房产证相关的所有沟通记录，包括短信、微信聊天记录、电子邮件等。这些记录中可能包含他对借款用途、房产证情况的陈述，即使没有直接承认使用假房产证和骗走真房产证的表述，也可能从侧面反映出一些关键信息，例如他提及用房产作为借款担保等，有助于证明借款与房产证之间的关联。
   • 证人证言：回忆是否有共同的朋友、亲戚等知晓此事。如果有，可以请他们作为证人，出具证人证言，描述他们所了解的借款过程、房产证相关情况等。证人证言在法律程序中可以作为辅助证据，增强案件事实的证明力。
   • 资金流向证据：收集与借款相关的资金流向证据，如银行转账记录、收款凭证等。这些证据可以证明借款的实际发生以及资金的去向，对于确定男友的借款行为和责任承担具有重要意义。例如，如果借款是通过银行转账的方式支付给男友，转账记录可以清晰地显示借款的时间、金额等信息。

2. 尝试与对方协商

   • 在收集到一定间接证据后，可以尝试与男友进行协商，要求其归还房产证并偿还借款。在协商过程中，可以明确告知他你已经掌握了一些相关证据，并且会通过法律途径维护自己的权益。协商时最好有第三方见证，如共同的朋友或亲属，以增加协商的严肃性和可信度。如果协商成功，可以签订书面协议，明确还款时间和方式、房产证的归还时间等，以保障自己的权益。

3. 报警处理

   • 诈骗嫌疑：男友使用假房产证借钱并骗走真房产证的行为可能涉嫌诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。你可以向公安机关报案，提供你所掌握的证据和线索，由公安机关进行立案侦查。
   • 配合调查：在报案后，要积极配合公安机关的调查工作，如实陈述事情的经过，提供相关证据和线索。公安机关会根据调查情况，收集更多的证据，确定男友的行为是否构成犯罪，并依法进行处理。

4. 提起民事诉讼

   • 借款纠纷：如果男友的行为不构成刑事犯罪，或者虽然构成犯罪但你希望通过民事诉讼来追回借款和房产证，你可以向法院提起民事诉讼。在诉讼中，你需要向法院提交起诉状和相关证据，证明借款事实的存在以及男友骗走房产证的行为。法院会根据双方提供的证据和法律规定，进行审理并作出判决。
   • 诉讼策略：在民事诉讼中，要制定合理的诉讼策略。例如，可以要求法院判决男友归还房产证、偿还借款及利息，并承担诉讼费用等。同时，要注意诉讼时效的问题，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。因此，要在诉讼时效期间内提起诉讼，以免丧失胜诉权。