开发商的行为确实违法，且可能涉及多项法律责任。针对您提出的问题，我将从以下几个方面进行详细分析：

1. 虚假宣传的法律责任：

   • 根据《中华人民共和国广告法》的相关规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。开发商明知不能正常交易，却进行虚假宣传，隐瞒事实，这明显违反了广告法的规定。
   • 开发商可能因此面临行政处罚，包括罚款、责令停止发布广告、吊销营业执照等。同时，如果虚假宣传给业主造成了损失，开发商还需要承担民事赔偿责任。

2. 发放假产权证的法律责任：

   • 产权证是房屋所有权的法律凭证，开发商发放假产权证，属于伪造、变造国家机关证件的行为，这违反了《中华人民共和国刑法》的相关规定。
   • 根据刑法的规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
   • 此外，开发商还可能因发放假产权证而面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。同时，如果这一行为给业主造成了损失，开发商同样需要承担民事赔偿责任。

3. 开发商可能面临的民事责任：

   • 除了上述行政和刑事责任外，开发商还可能因虚假宣传和发放假产权证而面临民事赔偿责任。业主有权要求开发商赔偿因虚假宣传和假产权证所造成的损失，包括但不限于购房款、利息、维权费用等。
   • 在民事诉讼中，业主需要提供充分的证据证明开发商的违法行为以及自己因此遭受的损失。如果证据充分，法院将支持业主的诉讼请求，判决开发商承担相应的赔偿责任。

建议与行动：

• 如果您是受影响的业主之一，我建议您首先收集并保存所有与开发商交易相关的证据，包括购房合同、宣传资料、假产权证等。
• 接着，您可以向当地的市场监督管理部门或公安机关报案，要求他们对开发商的违法行为进行调查和处理。
• 同时，您也可以考虑通过法律途径维护自己的权益，向法院提起民事诉讼，要求开发商赔偿您的损失。

在整个过程中，如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业的法律意见和帮助。