办理假的房产证是违法的行为，这一行为不仅违反了法律法规，还可能引发一系列严重的法律后果。以下是对此问题的全面分析：

一、法律依据

根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定：

• 伪造国家机关证件罪：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。房产证作为国家机关颁发的证明房屋所有权归属的重要文件，属于该条款所保护的对象。因此，伪造房产证的行为直接违反了刑法的规定。

此外，《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条也明确规定，对于伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的行为，将处以拘留和罚款。

二、违法行为的危害

1. 破坏社会管理秩序：房产证是国家对房地产市场进行管理的重要凭证，伪造房产证会破坏国家对房地产市场的正常管理秩序。
2. 损害他人利益：使用假房产证可能侵犯他人的合法权益，如骗取他人财物、侵占他人房产等。例如，有人为了骗取贷款或逃避债务，伪造房产证作为担保物；有人则利用假房产证进行房屋买卖诈骗。
3. 引发法律风险：一旦被发现持有或使用假房产证，将面临严厉的法律制裁，包括刑事处罚和民事赔偿。

三、法律责任分析

1. 刑事责任：

   • 伪造房产证可能面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
   • 如果情节严重，如多次伪造、伪造数量较大或造成严重后果等，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
   • 若以非法占有为目的，使用假房产证骗取他人财物且数额较大，还可能构成合同诈骗罪等其他犯罪。

2. 民事责任：

   • 使用假房产证进行交易或抵押等行为，可能导致合同无效，给对方当事人造成经济损失。
   • 行为人需承担赔偿损失等民事责任。

3. 行政责任：

   • 除了刑事责任外，行为人还可能受到行政处罚，如罚款、警告等。

四、实际案例与警示

在实际生活中，已经有多起因伪造房产证而引发的刑事案件。例如，有人为了骗取银行贷款或逃避债务，伪造房产证作为抵押物或证明文件，最终被法院以伪造国家机关证件罪判处有期徒刑和罚金。这些案例充分说明了伪造房产证的严重性和危害性。

五、建议与指导

• 遵守法律法规：务必遵守国家法律法规，不要试图通过伪造房产证等违法手段来达到自己的目的。
• 核实房产证真伪：在进行房屋交易或相关活动时，务必仔细核实房产证的真伪，确保交易的合法性和安全性。
• 咨询专业人士：如有任何疑问或需要进一步的法律指导，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。

综上所述，办理假的房产证是违法的行为，并可能导致严重的法律后果。因此，务必遵守法律法规，不要试图通过违法手段来达到自己的目的。