使用假房产证办理贷款是违法的，这种行为不仅无法成功获取贷款，还会面临严重的法律后果。以下是对此问题的详细分析：

一、法律定性

1. 伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪：

   • 房产证是由国家机关制作并发放的有效证件，伪造房产证即触犯了此罪名。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条，此类行为将处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

2. 贷款诈骗罪：

   • 使用假房产证作为抵押物骗取银行贷款，属于以非法占有为目的的诈骗行为。依据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条，诈骗数额较大的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。

3. 诈骗罪：

   • 若通过伪造房产证骗取他人（非银行）借款，且数额较大，则构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

二、法律后果

1. 民事责任：

   • 若使用假房产证办理贷款，一旦金融机构发现，贷款合同将被认定为无效。借款人需承担返还已获取款项及利息的责任，并可能赔偿因合同无效给银行造成的其他损失，如审核成本等。
   • 此类行为会严重损害借款人的个人信用记录，导致未来在金融机构申请贷款、信用卡等金融服务时遭遇拒绝，影响金融活动和正常生活。

2. 行政责任：

   • 根据具体情形，使用假房产抵押借钱可能违反《治安管理处罚法》。若以欺骗手段干扰他人正常生活或实施其他扰乱社会秩序的行为，将面临警告、罚款或拘留等治安处罚。

3. 刑事责任：

   • 如前所述，使用假房产证办理贷款可能构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪、贷款诈骗罪或诈骗罪，根据具体情节将面临严厉的刑事制裁。

三、法律建议

1. 遵守法律法规：

   • 在进行借贷活动时，必须严格遵守国家法律法规，诚实守信，不得使用虚假信息或伪造证件。

2. 审慎审查：

   • 出借人在提供借款前，应仔细审查借款人的资质和抵押物的真实性，确保借款活动的合法性和安全性。

3. 增强法律意识：

   • 公众应提高法律意识，了解使用假房产抵押借钱的严重后果，避免参与此类违法行为。

总结来说，使用假房产证办理贷款是违法的，不仅无法成功获取贷款，还会对个人的信用记录、财务状况乃至自由造成不可挽回的损失。因此，务必通过合法、正规的途径申请贷款，避免任何违法行为。如果您在金融保险或房产问题方面有任何疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。