个人有房子但是没有房产证办个假证贷款违法吗-冯浩律师｜法行宝

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2026-01-03 经济纠纷

办理假房产证用于贷款是违法的行为，且会带来严重的法律后果。以下从不同角度为你详细分析：

法律定性

伪造证件罪：根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。房产证属于国家机关颁发的证件，因此，伪造房产证的行为构成伪造国家机关证件罪。
贷款诈骗罪：如果使用伪造的房产证骗取银行贷款，还可能构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条的规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

法律后果

刑事责任：一旦被发现伪造房产证并用于贷款，将面临上述刑事法律的制裁，包括有期徒刑、拘役、管制、剥夺政治权利以及罚金等。
民事责任：除了刑事责任外，还可能面临民事赔偿。如果因伪造房产证导致银行或其他金融机构遭受损失，需要承担相应的赔偿责任。
信用记录受损：伪造证件和诈骗贷款的行为将严重损害个人信用记录，影响未来在金融机构的贷款申请、信用卡办理等金融服务。

实际建议

遵守法律法规：务必遵守国家法律法规，不要尝试伪造或使用伪造的证件进行任何活动，包括贷款。
合法途径解决资金问题：如果面临资金困难，应该通过合法途径解决，如向银行申请正规贷款、寻求亲友帮助或通过其他合法融资方式。
咨询专业律师：如果你对贷款流程、房产证办理等有任何疑问或需要法律帮助，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。

总之，办理假房产证用于贷款是违法的行为，不仅可能面临刑事法律的制裁，还会对个人信用记录造成严重影响。因此，务必遵守法律法规，通过合法途径解决资金问题。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

使用假房产证办理贷款是违法的，这种行为不仅无法成功获取贷款，还会面临严重的法律后果。以下是对此问题的详细分析：一、法律定性伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪：房产证是由国家机关制作并发放的有效证件，伪造房产证即触犯了此罪名。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条，此类行为将处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。贷款诈骗罪：使用假房产证作为抵押物骗取银行贷款，属于以非法占有为目的的诈骗行为。依据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条，诈骗数额较大的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。诈骗罪：若通过伪造房产证骗取他人（非银行）借款，且数额较大，则构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、法律后果民事责任：若使用假房产证办理贷款，一旦金融机构发现，贷款合同将被认定为无效。借款人需承担返还已获取款项及利息的责任，并可能赔偿因合同无效给银行造成的其他损失，如审核成本等。此类行为会严重损害借款人的个人信用记录，导致未来在金融机构申请贷款、信用卡等金融服务时遭遇拒绝，影响金融活动和正常生活。行政责任：根据具体情形，使用假房产抵押借钱可能违反《治安管理处罚法》。若以欺骗手段干扰他人正常生活或实施其他扰乱社会秩序的行为，将面临警告、罚款或拘留等治安处罚。刑事责任：如前所述，使用假房产证办理贷款可能构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪、贷款诈骗罪或诈骗罪，根据具体情节将面临严厉的刑事制裁。三、法律建议遵守法律法规：在进行借贷活动时，必须严格遵守国家法律法规，诚实守信，不得使用虚假信息或伪造证件。审慎审查：出借人在提供借款前，应仔细审查借款人的资质和抵押物的真实性，确保借款活动的合法性和安全性。增强法律意识：公众应提高法律意识，了解使用假房产抵押借钱的严重后果，避免参与此类违法行为。总结来说，使用假房产证办理贷款是违法的，不仅无法成功获取贷款，还会对个人的信用记录、财务状况乃至自由造成不可挽回的损失。因此，务必通过合法、正规的途径申请贷款，避免任何违法行为。如果您在金融保险或房产问题方面有任何疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。

使用假房产证通过中介办理贷款是严重的违法行为，这一行为不仅违反了法律法规，还可能触犯多个罪名，面临严厉的法律制裁。以下是对此行为的详细解析：一、主要违法行为及构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪房产证是由国家机关制作并发放的有效证件，具有法律效力。若通过中介伪造、变造或买卖房产证用于办理贷款，即构成了此罪名。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，此类行为将受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的处罚，并可能并处罚金；若情节严重，处罚将更为严厉，可能面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。贷款诈骗罪使用假房产证作为抵押物骗取银行贷款，是以非法占有为目的的诈骗行为。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条，这种行为将根据诈骗数额的大小面临不同程度的刑罚，从五年以下有期徒刑或拘役，到十年以上有期徒刑或无期徒刑，并可能并处罚金或没收财产。诈骗罪若通过伪造房产证骗取他人（非银行）借款，且数额较大，则构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物数额较大的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚，并可能并处罚金；若数额巨大或有其他严重情节，处罚将更为严厉。二、其他相关违法行为在办理假房产证的过程中，若涉及购买伪造的国家机关证件，还可能构成买卖国家机关证件罪，同样会受到法律的制裁。三、法律后果及建议使用假房产证办理贷款不仅可能触犯多个罪名，还会根据具体情节面临严厉的法律制裁，包括有期徒刑、罚金甚至没收财产等。因此，我强烈建议公众在日常生活中遵守法律法规，诚实守信。若遇到资金困难，应通过合法途径解决，如向银行申请正规贷款或寻求亲友帮助。切勿尝试通过违法手段获取利益，以免陷入法律困境。综上所述，使用假房产证通过中介办理贷款是违法的，且后果严重。请务必遵守法律法规，通过合法途径解决资金问题。

使用假房产证照片贷款，即使没有办理抵押登记，也是违法的，且可能涉及多重法律责任。以下从不同角度为你详细分析：一、法律定性伪造证件行为：使用假房产证照片，本质上属于伪造、变造国家机关证件的行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。贷款诈骗行为：若以非法占有为目的，使用假房产证照片骗取银行贷款，则可能构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条的规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。二、未办理抵押登记的影响抵押权未设立：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以房产等不动产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，即使提供了假房产证照片，但由于未办理抵押登记，抵押权并未设立，银行无法就该房产享有优先受偿权。不影响犯罪构成：然而，未办理抵押登记并不影响贷款诈骗行为的定性。只要行为人以非法占有为目的，使用虚假证件骗取贷款，就可能构成贷款诈骗罪。三、法律后果刑事责任：如前所述，使用假房产证照片贷款可能构成伪造国家机关证件罪或贷款诈骗罪，行为人将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制、罚金等。民事责任：若银行因行为人的欺诈行为而遭受损失，行为人还需承担民事赔偿责任，包括赔偿银行因此产生的贷款本金、利息、罚息等损失。四、建议与警示切勿以身试法：使用假房产证照片贷款是严重的违法行为，不仅可能导致刑事处罚，还会对个人信用记录造成极大损害，影响未来的贷款、就业等。合法合规融资：若需贷款，应通过合法合规的渠道进行，如向银行提供真实、有效的贷款资料，并按照银行的要求办理相关手续。增强法律意识：在日常生活中，应增强法律意识，了解并遵守相关法律法规，避免因无知而触犯法律。若你或他人正面临此类问题，或有任何法律疑问，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业、全面的法律建议。

使用假不动产证贷款是违法的，且可能触犯多个罪名，面临严厉的法律制裁。以下是对此问题的详细解析：一、可能触犯的罪名伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪不动产证作为由国家机关制作并发放的有效证件，若被伪造、变造或买卖用于办理贷款，即触犯了此罪名。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条，此类行为将处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。贷款诈骗罪使用假不动产证作为抵押物骗取银行贷款，属于以非法占有为目的的诈骗行为。依据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条，诈骗数额较大的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。诈骗罪若通过伪造不动产证骗取他人（非银行）借款，且数额较大，则构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、量刑因素法院在量刑时会综合考虑以下因素：诈骗数额的大小；犯罪手段是否恶劣；犯罪动机及主观恶性程度；社会危害性的大小；被告人是否有自首、立功、坦白等从轻或减轻处罚的情节；是否积极退赃、取得被害人谅解等。三、法律建议切勿尝试使用假不动产证贷款：这种行为不仅违法，而且一旦被发现，将面临严厉的法律制裁，包括有期徒刑、罚金甚至没收财产等。合法途径解决资金困难：如果遇到资金困难，应通过合法途径解决，如向银行申请贷款（确保提供真实、有效的资料）、寻求亲友帮助或考虑其他合法的融资方式。增强法律意识：在日常生活中，应增强法律意识，了解并遵守相关法律法规，避免因为无知或疏忽而触犯法律。总结来说，使用假不动产证贷款是严重的违法行为，不仅可能触犯多个罪名，还会根据具体情节面临严厉的法律制裁。因此，我强烈建议公众在日常生活中遵守法律法规，诚实守信，遇到资金困难时应通过合法途径解决。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。

制作假的房产证，即使什么都没做，也涉嫌违法。以下从几个角度为你详细分析：从伪造证件的法律性质来看：伪造房产证属于伪造国家机关证件的行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。这意味着，只要实施了伪造行为，无论是否使用或造成实际后果，都可能构成犯罪。从违法行为的构成要件来看：违法行为的构成通常包括主观方面和客观方面。在制作假房产证的情况下，主观上你具有伪造的故意，即明知是伪造行为而仍然实施；客观上你实施了制作假房产证的行为，无论该证件是否被使用或造成何种后果，都已满足了违法行为的构成要件。从可能的法律后果来看：即使你制作了假房产证后什么都没做，但如果被公安机关发现，你仍然可能面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制或罚金等。此外，如果你的行为被认定为情节严重，如伪造多份证件、用于非法目的等，处罚将更加严厉。从实际案例的角度来看：在实践中，有许多因伪造房产证而被追究刑事责任的案例。这些案例中，有些人可能只是出于好奇或恶作剧而制作了假证件，但最终仍然受到了法律的制裁。因此，不要抱有侥幸心理，认为只要不使用或造成后果就不会被发现或处罚。建议：如果你已经制作了假房产证，应立即销毁该证件，并认识到自己的错误行为。如果你担心自己的行为可能已经触犯法律，建议尽快向公安机关自首，并如实说明情况。自首是法定的从轻或减轻处罚情节，有助于你争取更宽大的处理。在未来的生活中，应遵守法律法规，不要实施任何违法犯罪行为。如果遇到法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。

结论：办假房产证即使没有使用过，也是违法的行为，可能会面临行政处罚甚至刑事处罚。分析说明：法律定性：制作假房产证属于伪造国家机关证件的行为。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，是违法行为，无论这些证件是否被实际使用，都不影响其违法性的认定。行政处罚：即使假房产证没有被使用，一旦被发现，制作假证的行为人也可能面临行政处罚，如罚款、拘留等。这些处罚旨在维护社会秩序和公共利益，防止假证的流通和使用可能带来的危害。刑事处罚：如果制作假房产证的行为情节严重，如数量较多、涉及金额较大或造成严重后果等，还可能构成犯罪，面临刑事处罚。根据《中华人民共和国刑法》的具体条款，犯罪者可能会被判处有期徒刑、拘役或罚金等。实际案例与后果：在实际生活中，已经有多起因制作或使用假房产证而被追究法律责任的案例。这些案例表明，无论假证是否被使用，制作假证的行为都是不被法律所容忍的。一旦被发现，行为人将面临严重的法律后果，包括但不限于行政处罚、刑事处罚以及社会声誉的损害。建议与行动：立即停止：如果你已经制作了假房产证，无论是否使用，都应立即停止这一行为，并销毁所有假证，以避免进一步的法律风险。主动坦白：如果可能的话，主动向相关部门坦白自己的行为，争取从轻或减轻处罚。主动坦白是体现悔过态度的重要方式，有助于在法律程序中获得更宽大的处理。咨询专业律师：如果你对这一行为的法律后果有疑问或担忧，建议直接向我咨询。作为专业律师，我可以根据你的具体情况提供详细的法律建议和帮助，确保你的权益得到最大程度的保护。后续思考依据：在考虑是否制作或使用假房产证时，应充分认识到这一行为的违法性和可能带来的严重后果。法律对于伪造国家机关证件的行为有明确的处罚规定，无论证件是否被使用，都不影响违法性的认定。在面对法律问题时，应积极寻求专业律师的帮助和建议。律师可以根据你的具体情况提供个性化的法律解决方案，帮助你更好地应对法律挑战和风险。

使用假房产证进行抵押借款是违法的，行为人将可能承担民事责任、行政责任乃至刑事责任。以下是对该问题的详细分析：一、民事责任欺诈行为的认定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，使用假房产证进行抵押借款构成民事欺诈。此行为违反了民法中关于诚实信用的基本原则，导致借款合同在受欺诈方请求下可被人民法院或仲裁机构撤销。合同撤销后的后果：一旦合同被撤销，债务人需返还因合同取得的借款本金。若因使用假房产抵押给债权人造成损失，债务人还需承担相应的赔偿责任。例如，如果债权人因相信假房产证而支付了借款，但后来发现房产证是假的，债务人不仅需要返还借款，还可能需要赔偿债权人因此产生的利息损失或其他相关费用。二、行政责任扰乱社会秩序的处罚：根据《治安管理处罚法》的相关规定，使用假房产抵押借钱可能违反该法。若以欺骗手段干扰他人正常生活或实施其他扰乱社会秩序的行为，将面临警告、罚款或拘留等治安处罚。例如，如果行为人使用假房产证多次进行抵押借款，严重扰乱了社会经济秩序，可能会受到行政拘留和罚款的处罚。三、刑事责任诈骗罪：若行为人以非法占有为目的，使用假房产抵押骗取数额较大公私财物（一般达到三千元至一万元以上），则构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。合同诈骗罪：在签订、履行合同过程中（包括借款合同），如果行为人以虚构事实、隐瞒真相手段骗取对方当事人财物，数额较大（一般二万元以上），则构成合同诈骗罪。刑罚与诈骗罪相同，根据骗取财物的数额和情节严重程度，将受到相应的刑事处罚。例如，如果行为人使用假房产证与债权人签订借款合同，并骗取了大量借款，可能会构成合同诈骗罪。贷款诈骗罪：特别指出，如果使用假房产证向银行或其他金融机构骗取贷款，且数额较大的，还可能构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条的规定，进行贷款诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。伪造国家机关证件罪：如果行为人自己伪造了房产证，则可能同时构成伪造国家机关证件罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。四、法律建议遵守法律法规：在进行借贷活动时，必须严格遵守国家法律法规，诚实守信，不得使用虚假信息或伪造证件。审慎审查：出借人在提供借款前，应仔细审查借款人的资质和抵押物的真实性，确保借款活动的合法性和安全性。例如，可以通过查询房产登记信息、要求借款人提供其他担保措施等方式来降低风险。增强法律意识：公众应提高法律意识，了解使用假房产抵押借钱的严重后果，避免参与此类违法行为。同时，如果发现有人使用假房产证进行抵押借款等违法行为，应及时向公安机关报案。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据你的具体情况提供详细的法律建议和帮助。

使用假证件办理房产证是违法的，这一行为不仅违反了法律法规，还可能引发一系列严重的法律后果。以下是对此问题的全面分析：一、法律依据根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的行为，构成犯罪。房产证作为国家机关颁发的证明房屋所有权归属的重要文件，属于该条款所保护的对象。因此，伪造房产证的行为直接违反了刑法的规定。二、违法行为的后果刑事责任：伪造房产证可能面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。如果情节严重，如多次伪造、伪造数量较大或造成严重后果等，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。若以非法占有为目的，使用假房产证骗取他人财物且数额较大，还可能构成合同诈骗罪，面临更严厉的刑事处罚。民事责任：使用假房产证进行交易或抵押等行为，可能导致合同无效，给对方当事人造成经济损失。行为人需承担赔偿损失等民事责任，包括直接损失和可得利益损失。行政责任：除了刑事责任外，行为人还可能受到行政处罚，如依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条的规定，面临十日以上十五日以下拘留，并可处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并可处五百元以下罚款。三、实际案例警示在实际生活中，已经有多起因伪造房产证而引发的刑事案件。例如，有人为了骗取贷款或逃避债务，伪造房产证作为担保物；有人则利用假房产证进行房屋买卖诈骗。这些行为不仅损害了他人的合法权益，也破坏了社会的诚信体系和市场秩序。最终，这些行为人都受到了法律的严厉制裁。四、法律建议严格遵守法律法规：在办理房产证等涉及国家机关证件的事务时，务必严格遵守法律法规，不得伪造、变造或买卖任何证件。核实证件真伪：在进行房屋交易或抵押等行为时，务必仔细核实房产证的真伪，确保交易的合法性和安全性。建议通过正规渠道查询房产信息，如向当地房地产管理部门或不动产登记中心咨询。及时举报违法行为：对于发现的任何使用假房产证的行为，应及时向相关部门举报，以维护市场秩序和法律尊严。综上所述，使用假证件办理房产证是违法的，并可能导致严重的法律后果。因此，我建议您在办理相关事务时务必严格遵守法律法规，确保交易的合法性和公正性。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

针对您提出的问题“中介帮助客户办理购买假房产证借贷款是违法的吗”，我们可以从以下几个方面进行详细分析：首先，我们要明确的是，任何伪造、变造或使用虚假证件的行为都是违法的。房产证作为重要的法律文件，其真实性和合法性对于维护房地产市场的秩序和保护各方权益至关重要。中介若帮助客户购买或使用假房产证，这一行为本身就构成了对法律规定的直接违反。接下来，我们进一步分析这种行为的法律后果：刑事责任：伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，可能构成犯罪，并面临有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金的刑事处罚。中介作为协助者，如果明知是假房产证而帮助客户办理，同样可能构成共犯，承担相应的刑事责任。民事责任：使用假房产证进行贷款，一旦被发现，贷款合同将被视为无效。客户不仅需要立即偿还已贷款项，还可能因欺诈行为而面临额外的民事赔偿责任。中介作为协助者，如果因其行为导致客户遭受损失，也可能需要承担相应的民事赔偿责任。行政处罚：除了刑事和民事责任外，中介还可能因违反相关行政法规而受到行政处罚，如罚款、吊销营业执照等。这些处罚将直接影响中介的业务运营和声誉。此外，我们还要强调的是，合法合规是中介业务的基本原则。中介在提供服务时，必须严格遵守国家法律法规和政策要求，确保所有操作都在法律框架内进行。对于任何试图通过不正当手段获取利益的行为，都应坚决抵制并依法追究责任。综上所述，中介帮助客户办理购买假房产证借贷款的行为是严重违法的，不仅可能面临刑事责任、民事责任和行政处罚，还会严重损害中介的声誉和业务运营。因此，我们强烈建议中介机构坚守职业道德和法律底线，诚实守信地开展业务，共同维护房地产市场的健康发展。同时，也提醒广大购房者在选择中介时要谨慎选择正规、合法的中介机构，并仔细核实其提供的服务和信息。

结论：办假房证的人确实有罪，可能涉及伪造国家机关证件罪；而您若在不知情的情况下使用假房产证贷款，一般不构成犯罪，但若知情或应当知情，则可能构成贷款诈骗罪的共犯。以下是对此问题的详细分析：一、办假房证的人的法律责任伪造国家机关证件罪：根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。房产证属于国家机关证件，因此，办假房证的行为明确构成伪造国家机关证件罪。其他可能的犯罪：如果办假房证的人还涉及其他犯罪行为，如诈骗、非法经营等，还可能根据具体情节被追究其他犯罪的刑事责任。二、您使用假房产证贷款的法律责任不知情的情况：如果您在不知情的情况下，被他人用假房产证欺骗去贷款，且您没有参与伪造或使用假房产证的任何环节，那么您一般不构成犯罪。但您可能会因贷款合同无效而面临民事责任，如需要返还贷款本金及可能产生的利息损失（具体需根据合同条款及实际情况判断）。知情或应当知情的情况：如果您明知或应当知道房产证是假的，但仍然使用它去贷款，那么您可能构成贷款诈骗罪的共犯。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条的规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。三、建议与措施立即停止使用假房产证：如果您发现自己正在使用假房产证贷款，应立即停止这一行为，并尽快与贷款机构沟通，说明情况并寻求解决方案。配合调查：如果相关部门已经介入调查，您应积极配合，如实陈述事实，提供相关证据，以便尽快查明真相。寻求法律帮助：如果您对此事有任何疑问或担忧，建议及时向我咨询，以便获得更具体的法律建议和指导。作为江海龙律师，我专注于婚姻家庭、债权债务领域，如果您有任何相关法律问题，都可以直接向我咨询。