作为甲方，面对物业公司让腿伤未好的卫生员来上班的情况，可采取以下措施：

1. 立即与物业公司沟通，明确表达关切与立场

   • 核心要点：首先，应直接与物业公司管理层或负责人取得联系，明确告知对方卫生员腿伤未愈的情况，并强调让受伤员工提前返岗可能对其健康造成的进一步伤害，以及可能因此引发的劳动纠纷和法律责任。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，用人单位有义务保障员工的身体健康，不得安排员工从事其身体条件无法胜任的工作。

2. 要求物业公司提供合理的解决方案

   • 核心要点：在与物业公司沟通的过程中，应要求其提供具体的解决方案，如调整卫生员的工作岗位、安排临时替代人员、或者给予卫生员必要的休息和康复时间。
   • 合理性评估：评估物业公司提出的解决方案是否合理、可行，并确保其符合法律法规的要求。如果物业公司提出的方案不合理或无法实施，应继续与其协商，直至找到满意的解决方案。

3. 监督物业公司的执行情况，确保卫生员权益不受侵害

   • 核心要点：在物业公司提出解决方案后，应密切关注其执行情况，确保卫生员的实际工作情况与协商结果一致。如果发现物业公司未按照协商结果执行，或者卫生员的权益仍然受到侵害，应及时采取进一步措施。
   • 进一步措施：包括但不限于向物业公司发出正式函件要求整改、向相关部门投诉举报、或者考虑通过法律途径解决纠纷。

4. 考虑法律途径维护自身及卫生员权益（如必要）

   • 核心要点：如果与物业公司的沟通协商无果，且卫生员的权益受到严重侵害，作为甲方，可以考虑通过法律途径来维护自身及卫生员的合法权益。
   • 法律途径：这包括但不限于向劳动争议仲裁委员会申请仲裁、向人民法院提起诉讼等。在采取法律途径前，应收集并整理好相关证据，如卫生员的医疗证明、与物业公司的沟通记录等。

5. 加强合同管理，预防类似事件再次发生

   • 核心要点：作为甲方，应加强对与物业公司签订的合同的管理，明确双方的权利和义务，特别是关于员工健康和安全方面的条款。
   • 预防措施：在合同中可以约定物业公司有义务确保其员工的身体健康和安全，不得安排受伤或患病员工从事其身体条件无法胜任的工作。同时，可以约定违约责任和赔偿条款，以约束物业公司的行为。