关于房屋拖欠第二年合同是否有效的问题，结论需分情况讨论：
合同本身的有效性不受拖欠影响：
- 合同的效力主要取决于其是否满足法律规定的生效要件，包括双方当事人的真实意思表示、合同内容合法、不违反公序良俗等。若房屋租赁合同在签订时即已满足这些要件，那么其效力是独立的，不会因为后续的拖欠行为而自动失效。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
拖欠行为可能引发的合同解除或变更：
- 虽然拖欠行为本身不影响合同的效力，但如果拖欠行为持续且严重，可能构成违约。根据合同约定或法律规定，守约方有权要求违约方承担违约责任，甚至有权解除合同。
- 若合同中明确约定了拖欠租金达到一定期限或金额时，出租方有权解除合同，那么在此情况下，拖欠行为就可能成为合同解除的触发条件。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……。
拖欠行为对合同履行的影响：
- 拖欠行为可能导致合同履行出现障碍，如出租方可能因未收到租金而拒绝提供房屋维修等服务，或者承租方可能因拖欠租金而面临被驱逐的风险。
- 在这种情况下，双方应积极协商，寻求解决方案，如调整租金支付方式、延长支付期限等，以维护合同的继续履行。
特殊情况下的合同效力：
- 如果拖欠行为是由于不可抗力或意外事件导致的，且承租方能够及时提供证明并说明情况，那么出租方可能无法直接解除合同，而需要双方协商解决。
- 另外，如果合同中存在关于拖欠行为的特殊约定，如宽限期、违约金等，那么应按照合同约定处理。
法律建议：
- 对于出租方而言，如果承租方出现拖欠行为，应及时与承租方沟通，了解原因并寻求解决方案。如果拖欠行为持续且严重，可以考虑依据合同约定或法律规定解除合同，并要求承租方承担违约责任。
- 对于承租方而言，应尽量避免拖欠租金等违约行为的发生。如果确实出现困难，应及时与出租方沟通并说明情况，寻求宽限或调整支付方式等解决方案。
可能后果：
- 如果拖欠行为导致合同解除，承租方可能需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，出租方也有权要求承租方立即腾退房屋。
- 如果双方无法就拖欠问题达成一致，可能会引发诉讼或仲裁等法律纠纷，增加双方的成本和风险。
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