关于房屋出租前年有合同第二年是否有效的问题，这主要取决于原租赁合同的约定以及双方后续的行为。以下是我从不同角度为你进行的分析：
合同约定自动续期的情况：
- 如果原租赁合同中明确约定了“租赁期满后，双方无异议则自动续期X年”或类似条款，那么在第一年租赁期满后，只要双方没有提出异议，合同就会按照约定自动续期至第二年，此时第二年合同是有效的。
合同未约定自动续期但双方继续履行的情况：
- 如果原租赁合同中没有约定自动续期，但在第一年租赁期满后，承租人继续使用房屋，出租人也没有提出异议，并且继续收取租金，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。在这种情况下，第二年合同也是有效的，但属于不定期租赁，双方都有权随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
合同未约定自动续期且一方或双方不再继续履行的情况：
- 如果原租赁合同中没有约定自动续期，且在第一年租赁期满后，承租人不再继续使用房屋或者出租人不再愿意出租房屋，那么合同在第一年租赁期满时就已经终止，第二年合同自然无效。此时，双方应当办理房屋交接手续，结清相关费用。
法律建议：
- 为了避免纠纷，建议在签订租赁合同时就明确约定租赁期限以及租赁期满后的处理方式（如是否自动续期、续期的条件等）。
- 如果合同中没有明确约定，且双方希望继续租赁，建议及时签订新的租赁合同或者补充协议，明确双方的权利和义务。
- 在任何情况下，都应当保留好相关的证据（如租赁合同、租金支付凭证、房屋交接单等），以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
可能产生的法律后果：
- 如果合同无效或者被解除，承租人可能需要承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等），并且可能需要立即搬离房屋。
- 如果出租人擅自解除合同或者收回房屋，承租人也有权要求出租人承担违约责任或者赔偿损失。
希望以上分析能够对你有所帮助。如果你还有其他关于房产租赁或合同纠纷的问题，欢迎直接向我咨询。