关于建筑设备租赁合同的管辖问题，结论前置如下：
一般原则：合同履行地或被告住所地法院管辖
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在建筑设备租赁合同中，若双方未对管辖法院作出特别约定，则通常由被告住所地（即出租方或承租方的注册地或经常居住地，具体取决于其在合同中的身份）或合同履行地（即设备实际交付、使用或归还的地点）的法院管辖。
特殊约定：协议管辖优先
- 双方当事人在合同中可以明确约定管辖法院，这是基于《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定，即合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因此，如果建筑设备租赁合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律强制性规定，则应按照约定确定管辖。
专属管辖的排除
- 建筑设备租赁合同纠纷并不属于法律规定的专属管辖范畴，如不动产纠纷等。因此，在确定管辖法院时，无需考虑专属管辖的规定。
深度分析与建议：
合同履行地的确定：
- 在建筑设备租赁合同中，合同履行地可能涉及多个地点，如设备交付地、使用地、归还地等。为避免争议，建议在合同中明确约定合同履行地，或者通过补充协议、交货单、验收单等书面文件固定合同履行地的具体信息。
协议管辖的注意事项：
- 协议管辖应采用书面形式，并明确约定管辖法院的具体名称或地址。
- 约定的管辖法院应与争议有实际联系，如被告住所地、合同履行地等。
- 避免约定过于模糊或无法确定的管辖法院，如“由双方所在地法院管辖”等表述可能因无法确定具体管辖法院而被认定为无效。
管辖权异议的提起：
- 如果一方当事人对管辖法院有异议，可以在提交答辩状期间提出管辖权异议。法院将审查异议是否成立，并作出相应裁定。
- 提起管辖权异议时，应提供充分的证据和理由支持自己的主张，如合同中的管辖条款、合同履行地的相关证据等。
实际案例参考：
- 假设某建筑设备租赁合同中约定由出租方所在地法院管辖，但承租方在合同履行过程中提出异议，认为合同履行地在其所在地，应由其所在地法院管辖。此时，法院将根据合同中的管辖条款和合同履行地的实际情况进行审查，并作出裁定。如果合同中的管辖条款明确且合法有效，则法院将按照约定确定管辖；如果合同中的管辖条款存在瑕疵或无法确定，则法院将根据合同履行地等因素确定管辖。
总结与建议：
- 在签订建筑设备租赁合同时，建议双方明确约定管辖法院，以避免未来可能出现的管辖争议。
- 如果发生管辖争议，应及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并采取相应的法律措施维护自己的合法权益。
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