物业公司办公用房一般由建设单位在物业管理区域内进行配置，具体由谁提供需根据实际情况和相关规定来确定。以下从不同角度为你详细分析：

一、法律法规层面

根据《物业管理条例》第三十条：“建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。”这一条款明确了建设单位在物业管理区域内的责任，即需要配置必要的物业管理用房，其中就包括物业公司的办公用房。因此，在大多数情况下，物业公司办公用房是由建设单位提供的。

二、实际操作层面

1. 新建小区：在新建小区中，建设单位在规划阶段就需要考虑物业管理用房的配置，包括物业公司的办公用房。这些用房通常会在小区建成后，作为小区公共设施的一部分，移交给物业公司使用。

2. 已建成小区：对于已建成的小区，如果之前没有配置物业管理用房或者配置不足，根据相关规定和业主大会的决议，可能会通过以下方式解决：

   • 由业主共同决定：业主大会可以决定通过公共收益、专项维修资金等方式，购置或者租赁房屋作为物业管理用房。
   • 由政府协调：在特殊情况下，如果小区确实无法自行解决物业管理用房的问题，政府相关部门可能会出面协调，提供必要的支持。

三、特殊情况处理

1. 建设单位未配置：如果建设单位未按照规定配置物业管理用房，包括物业公司的办公用房，物业公司有权要求建设单位进行配置或者提供相应的补偿。同时，业主大会也可以依法追究建设单位的责任。

2. 用房权属争议：有时候，物业管理用房的权属可能会存在争议。在这种情况下，需要通过法律途径来解决争议，明确用房的权属和使用权。

四、建议与注意事项

1. 明确合同条款：在签订物业服务合同时，应明确物业管理用房的具体位置、面积、使用条件等条款，以避免后续产生纠纷。

2. 及时沟通协商：如果在使用过程中发现物业管理用房存在问题或者不足，应及时与建设单位或者业主大会进行沟通协商，寻求解决方案。

3. 依法维权：如果建设单位或者业主大会拒绝提供或者配置物业管理用房，物业公司可以依法向相关部门投诉或者提起诉讼，维护自己的合法权益。

在实际操作中，如果遇到物业公司办公用房的提供问题，建议首先查阅相关的法律法规和物业服务合同，明确各方的权利和义务。如果仍有疑问或者遇到纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。