针对物业不管理违建的情况，业主可采取以下措施维护自身权益：

1. 向物业提出书面整改要求
   根据《物业管理条例》第四十五条，物业对管理区域内的违法建设行为有制止和报告义务。业主可联合其他业主向物业发出书面函件，要求其履行职责（如张贴整改通知、联系城管部门等），并留存送达证据（如快递回执、现场签字确认）。若物业未在合理期限内响应，可进一步采取其他措施。

2. 向行政主管部门投诉举报
   违建问题主要由城管执法部门（或综合行政执法局）管辖。业主可通过以下途径投诉：

   • 现场举报：携带违建照片、视频等证据，到当地城管部门窗口提交材料；
     
   • 线上举报：通过政府官网、市长信箱、12345热线等平台提交投诉；
     
   • 联合举报：若违建影响公共安全（如占用消防通道），可同步向消防部门反映。
     行政机关受理后，会依法调查并责令限期拆除，逾期不拆的可强制执行。

3. 通过业主委员会督促物业履职
   若小区已成立业委会，可召开业主大会表决通过《关于要求物业整改违建的决议》，并授权业委会与物业签订补充协议，明确违约责任（如扣减物业费、解除合同等）。若物业仍不作为，业委会可依据《民法典》第九百四十六条解聘物业并选聘新物业。

4. 提起民事诉讼或行政诉讼（极端情况）

   • 民事诉讼：若违建导致业主房屋贬值、采光受阻等损失，可起诉违建业主要求赔偿，同时将物业列为共同被告，主张其未尽管理义务需承担连带责任；
     
   • 行政诉讼：若行政机关对违建查处不力，业主可起诉其不作为（需注意诉讼时效和证据充分性）。

关键提醒：

• 行动前务必收集违建证据（如时间、位置、面积、影响等），可通过公证、第三方鉴定等方式固定证据；
  
• 违建拆除可能涉及复杂程序（如听证、复议、诉讼），建议全程咨询律师制定策略；
  
• 避免自行拆除违建，否则可能承担侵权责任。
  

如有具体案例或证据材料，可进一步向我说明，我会结合细节提供针对性建议。