结论：对方欠款5万，在符合一定条件下可以执行其房产，但并非绝对能执行，下面分情况详细说明。

1. 有生效法律文书且房产可执行的情况
   • 如果您已经通过诉讼等合法途径取得了生效的判决书、裁定书等法律文书，确定对方确实欠您5万元款项。并且该房产属于被执行人（欠款方）所有，同时不存在其他不能执行的法定情形，比如房产已经设置了抵押权且抵押权人不同意处置，或者房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的唯一居住房屋（但在符合一定条件时，如为被执行人提供临时住房等，仍可执行）等。
   • 在这种情况下，您可以向法院申请强制执行，法院有权对被执行人的房产进行查封、拍卖等处置措施，以用拍卖所得款项来偿还您被拖欠的5万元欠款。
2. 缺乏生效法律文书的情况
   • 如果您还没有通过法律程序确认对方欠您5万元这一债权债务关系，那么直接申请执行其房产是没有法律依据的。您需要先向有管辖权的人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明对方确实存在欠款的事实，比如借条、转账记录、聊天记录等。
   • 只有当法院经过审理作出判决，确定对方需要偿还您5万元欠款，且判决生效后对方仍不履行还款义务，您才可以依据生效的法律文书向法院申请强制执行其房产。
3. 房产存在其他权利限制或共有等情况
   • 若房产存在共有人，比如是夫妻共同财产，那么在执行时需要考虑共有人权益。一般情况下，法院不会直接处置整个房产，而是会先对被执行人所占份额进行确定和处置。如果共有人对房产份额有争议，还需要通过另行诉讼等方式来确定各自份额后，再对被执行人的份额进行执行。
   • 另外，如果房产已经被其他法院查封在先，或者存在轮候查封等情况，那么您申请执行的法院需要按照查封的先后顺序来处理，只有在前面的查封解除或者处置后有剩余价值时，您的执行申请才可能得到实现。