对方欠款5万，在符合特定条件下可以起诉执行其唯一房产。以下是对此问题的详细分析：

一、法律背景与依据

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，对于被执行人名下的唯一房产，在满足一定条件时，法院可以执行。这些条件包括：

1. 有抚养义务的人名下有其他住房：如果被执行人有抚养义务的人（如子女）名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，那么被执行人的唯一房产可能被执行。
2. 执行依据生效后转让其他房屋：如果执行依据（如法院判决书）生效后，被执行人为逃避债务而转让其名下其他房屋，那么其唯一房产也可能被执行。
3. 申请执行人提供住房或扣除租金：如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，那么法院可以执行被执行人的唯一房产。

二、执行唯一房产的考量因素

在决定是否执行被执行人的唯一房产时，法院会综合考虑多种因素，包括但不限于：

1. 房产是否超出生活必需范围：如果房产面积过大、价值远超债务，或者有多余房间可出租等，法院可能认为该房产超出了被执行人及其所扶养家属的生活必需范围，从而决定执行。
2. 被执行人的其他财产情况：如果被执行人拥有其他可供执行的财产（如车辆、存款等），法院可能会优先执行这些财产，而不是唯一房产。
3. 申请执行人的利益保护：法院会平衡申请执行人和被执行人的利益，确保执行行为既能够保护申请执行人的合法权益，又不会过分损害被执行人的基本生活需求。

三、执行程序与救济途径

1. 执行程序：如果决定执行被执行人的唯一房产，法院会依法进行查封、评估、拍卖等程序。被执行人应配合法院的执行工作，否则可能面临更严重的法律后果。
2. 救济途径：如果被执行人认为执行行为侵犯了其合法权益，可以依法提出执行异议。如果异议成立，法院可能会停止对该房产的执行。此外，被执行人还可以通过申请再审或与申请执行人达成执行和解协议等方式来寻求救济。

四、实际操作建议

1. 收集证据：在起诉前，应充分收集证据证明对方欠款的事实和金额，以及对方房产的具体情况（如面积、价值等）。
2. 咨询专业律师：由于执行唯一房产涉及复杂的法律问题和程序，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和操作指导。
3. 合理主张权益：在执行过程中，应合理主张自己的权益，同时也要尊重被执行人的基本生活需求。可以通过与被执行人协商、提出合理的还款计划等方式来寻求双方都能接受的解决方案。

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