在房屋买卖中，若存在以下情形，通常可能被认定为诈骗：
虚构事实或隐瞒真相：
- 虚构房屋情况：卖方故意虚构房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况等关键信息，使买方在不知情的情况下签订购房合同。例如，卖方声称房屋无抵押，但实际上存在大额抵押贷款，导致买方购房后无法顺利办理产权过户。
- 隐瞒房屋瑕疵：卖方明知房屋存在质量问题（如漏水、裂缝等）或法律纠纷（如被查封、被拍卖等），却故意隐瞒不报，诱使买方购买。
以非法占有为目的：
- 骗取定金或房款：卖方在收到买方支付的定金或部分房款后，无正当理由拒绝继续履行合同，甚至消失无踪，意图非法占有买方的钱财。
- 伪造证件或文件：卖方通过伪造房产证、身份证等证件，或虚构购房合同、收款凭证等文件，骗取买方的信任并获取钱财。
利用虚假身份或名义进行交易：
- 冒充房主：非房屋所有权人冒充房主，与买方签订购房合同，骗取购房款。
- 虚构中介身份：不法分子冒充房地产中介机构或工作人员，以提供购房服务为名，骗取买方的中介费或购房款。
法律后果与建议：
- 法律后果：一旦房屋买卖行为被认定为诈骗，卖方将面临刑事责任的追究，可能涉及诈骗罪等罪名。同时，买方有权要求卖方返还已支付的款项，并可能要求赔偿因此造成的损失。
- 建议：
- 核实房屋信息：在购房前，买方应仔细核实房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况等关键信息，确保房屋无瑕疵且产权清晰。
- 审查卖方身份：买方应要求卖方提供有效的身份证明和房产证明，并核实其真实性。对于中介机构，应查看其营业执照和资质证书。
- 签订正规合同：购房合同应明确约定双方的权利和义务，包括房屋状况、付款方式、违约责任等条款。避免使用模糊或不确定的表述。
- 保留证据：在交易过程中，买方应保留好所有相关的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时维护自己的权益。
若您在房屋买卖过程中遇到可疑情况或已遭受损失，请及时向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。