有车有房且涉及三孩抚养的协议，需围绕财产分配和子女抚养两大核心内容来撰写，以下是一份协议框架及要点说明：
一、协议框架
双方基本信息：写明夫妻双方的姓名、身份证号、联系方式等。
财产分配：
- 房产：明确房产的具体信息（地址、产权证号等），归属哪一方所有，或者双方约定按份共有、共同共有等。若房产有贷款，需明确贷款的承担方及后续处理方式。
- 车辆：写明车辆的品牌、型号、车牌号等，归属哪一方所有，或者双方约定其他处理方式。
子女抚养：
- 抚养权归属：明确三个子女的抚养权分别归属哪一方，或者双方共同抚养。
- 抚养费及支付方式：约定抚养费的具体金额、支付周期（如每月、每季度等）、支付方式（银行转账、现金等）及支付时间。若抚养权归一方，另一方需支付抚养费；若共同抚养，则需明确各自承担的费用比例。
- 教育、医疗等大额支出：约定子女在教育、医疗等方面的大额支出如何分担，如按比例分担、共同承担等。
- 探视权：明确非直接抚养方对子女的探视权，包括探视的时间、地点、方式等。
其他约定：如双方对协议履行过程中的争议解决方式（协商、诉讼等）、协议的变更和解除条件等。
签字盖章：双方签字并注明日期，必要时可请第三方见证或公证。
二、撰写要点
- 明确具体：协议中的各项条款需明确具体，避免使用模糊、歧义的表述。例如，抚养费金额需明确到具体数字，而非“适当”或“合理”等模糊表述。
- 合法合规：协议内容需符合法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害第三方的合法权益。例如，抚养费的约定不得低于当地最低生活保障标准。
- 考虑实际：在撰写协议时，需充分考虑双方的实际经济状况、生活需求及子女的成长需要。例如，若一方经济条件较好，可适当多承担一些抚养费用。
- 协商一致：协议需经双方协商一致后签署，确保双方的权益得到平等保护。在协商过程中，可充分沟通、交流，寻求双方都能接受的解决方案。
三、注意事项
- 咨询专业人士：虽然我可以为你提供协议框架和要点说明，但具体撰写时仍建议咨询法律专业人士，以确保协议的合法性和有效性。不过，你有任何疑问，都可以直接向我咨询。
- 保留证据：在协议履行过程中，双方需保留好相关证据，如支付抚养费的凭证、子女教育、医疗等支出的发票等，以备不时之需。
- 及时变更：若协议履行过程中出现新情况或双方协商一致需要变更协议内容，需及时签订书面变更协议，并注明变更日期和原因。