承包荒山造林因欠承租费合同被改除种植的青苗林木遇国家征地征收款归谁-袁紫辉律师|法行宝
2026-06-17 拆迁安置

结论:在您描述的情况下,因欠承租费导致承包荒山造林合同被解除后,种植的青苗林木遇国家征地,征收款中的地上附着物及青苗补偿费应归实际种植者所有,但具体还需考虑合同解除后的实际占有情况、当地政策以及是否存在其他特殊约定。

分析说明:

  1. 合同解除的影响:

    • 合同因欠承租费被解除,意味着原承包关系终止。但合同解除并不直接决定地上附着物及青苗的归属,而是需要看解除后这些财产的实际占有情况以及相关法律法规的规定。
  2. 地上附着物及青苗补偿费的归属:

    • 根据相关法律法规,地上附着物(如灌溉设施、临时建筑等)及青苗(如树木、农作物等)补偿费是对承包方在承包期间投入和收益的补偿,旨在弥补其因土地被征用而遭受的直接损失。
    • 在合同解除后,如果青苗林木仍由原承包方(即您或您的代表)实际占有并管理,那么这些补偿费应归原承包方所有。
    • 如果合同解除后,青苗林木已被转交给他人占有或管理,那么补偿费的归属可能需要根据实际情况和当地政策来确定。
  3. 土地补偿费和安置补助费的归属(虽非直接问题,但为全面解答,一并说明):

    • 土地补偿费通常归农村集体经济组织所有,因为农村土地属于集体所有。但如果个人通过合法途径取得的承包经营权,并且承包合同中无特别约定,部分地区的法律规定或政策可能允许土地补偿费也归承包人所有。
    • 安置补助费主要用于安置因土地被征用而失去生活来源的农业人口。其归属取决于具体的安置对象,如果原承包方属于需要安置的农业人口,则可能获得安置补助费。
  4. 特殊情况的考虑:

    • 如果存在多个权利主体或权属争议,补偿款的归属可能需要通过法律程序(如诉讼或仲裁)来确定。
    • 如果承包合同中有特别约定,如关于合同解除后地上附着物及青苗的归属、征用补偿的分配等,那么应按照合同约定执行。

行动建议:

  • 查看合同条款:首先,仔细审查原承包合同中关于合同解除、地上附着物及青苗归属、征用补偿分配等条款的约定。
  • 了解当地政策:其次,咨询当地相关部门或政策,了解关于荒山征用补偿的具体规定和操作流程。
  • 收集证据:如果可能,收集关于青苗林木实际占有、管理情况的证据,以备在需要时证明自己的权益。
  • 协商或诉讼:如果与相关方存在争议,可以尝试通过协商解决;如果协商不成,可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

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