结论：村干部在农田租地合同未到期的情况下，又签订20年合同的行为是否合法有效，需分情况讨论，主要取决于原合同约定、土地性质、是否履行法定程序等因素。以下从不同角度展开分析：

1. 原合同是否允许续签或重新签订

• 若原合同明确约定“合同期满后双方可协商续签”或“乙方有权优先续租”，且当前合同尚未到期，村干部与承租方重新签订20年合同可能构成对原合同的变更或补充。但需注意：
  • 期限限制：根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年；超过二十年的，超过部分无效。若原合同剩余期限+新合同20年超过20年（例如原合同已履行10年，新签20年），则超出部分无效。
  • 双方合意：需原合同双方（村集体与承租方）协商一致，单方擅自变更合同可能构成违约。

2. 土地性质是否符合农转用条件

• 农用地转用需审批：若农田属于基本农田或一般耕地，根据《土地管理法》第四十四条，农用地转为建设用地需经国务院或省级政府批准。村干部未经批准擅自将农田用于非农建设（如出租用于建厂、商业开发），属于违法行为，合同可能因违反强制性规定而无效。
• 合法转用情形：若已依法办理农转用手续（如取得建设用地规划许可证、土地征收批复等），则土地性质已变更，出租行为可能合法，但仍需符合租赁期限规定。

3. 村干部是否有权代表村集体签订合同

• 民主议定程序：根据《村民委员会组织法》第二十四条，涉及土地承包经营方案等重大事项需经村民会议或村民代表会议讨论决定。若村干部未履行民主议定程序，擅自签订长期租赁合同，可能因程序违法被撤销或认定无效。
• 表见代理风险：若承租方有理由相信村干部有代理权（如村集体曾授权、合同加盖公章等），可能构成表见代理，合同效力需结合具体证据判断。

4. 合同内容是否损害村集体利益

• 若租金明显低于市场价、租赁期限过长或未约定租金调整机制，可能损害村集体利益。村民可依据《民法典》第一百五十四条，主张合同因恶意串通损害集体利益而无效，或要求撤销合同。

建议行动

1. 核查原合同条款：确认是否允许续签、剩余期限及违约责任。
2. 审查土地性质：向自然资源部门查询土地规划用途及农转用审批情况。
3. 检查决策程序：要求村干部出示村民会议或代表会议记录，确认合同签订是否经民主议定。
4. 咨询专业律师：若涉及重大利益，可携带合同、土地证件等材料，进一步分析合同效力及维权路径。

总结：村干部的行为是否合法需结合具体事实判断，若存在程序违法、超越权限或损害集体利益情形，合同可能无效或可撤销。建议尽快核实关键证据，必要时通过法律途径维护权益。