将小区保安室改成小卖部是否违法，需视具体情况而定，主要取决于该保安室的产权归属、规划用途以及是否经过相关审批程序。以下从不同角度进行分析：

1. 产权归属与规划用途：

   • 如果保安室属于小区公共设施，其产权归全体业主共有，且规划用途明确为保安室，那么未经业主大会或业主委员会同意，擅自改变其用途可能构成违约或侵权行为。根据《物业管理条例》等相关规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。改变公共设施用途，通常需要经过业主大会的决议，并可能需报相关部门审批。
   • 如果保安室产权属于开发商或其他非业主共有主体，且规划用途允许变更，那么改变用途的合法性则取决于是否符合相关法律法规及规划要求，以及是否经过必要的审批程序。

2. 审批程序：

   • 无论保安室产权归属如何，改变其用途通常需要经过相关部门的审批。例如，如果改变用途涉及建筑结构的改动或消防安全的调整，可能需要向建设、消防等部门申请许可。未经审批擅自改变用途，可能面临行政处罚，包括罚款、责令恢复原状等。

3. 法律后果：

   • 如果未经合法程序擅自将保安室改成小卖部，可能面临多种法律后果。一方面，业主或业主委员会有权要求恢复原状或赔偿损失；另一方面，相关部门可能依据法律法规对违法行为进行处罚。此外，如果改变用途导致安全隐患或影响小区整体环境，还可能引发其他法律纠纷。

建议：

• 在考虑将保安室改成小卖部之前，应首先查明保安室的产权归属和规划用途。
• 如果产权归全体业主共有或规划用途不允许变更，应通过业主大会或业主委员会进行决议，并按照相关法律法规及规划要求办理审批手续。
• 如果产权属于其他主体或规划用途允许变更，也应确保变更过程符合法律法规要求，并办理必要的审批手续。

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