结论：仅就“自己房产经营寿材并办好营业执照”这一行为本身而言，通常不违法，但需满足一系列条件且不能违反其他相关规定。

1. 房产用途合规性：

   • 首先，要确保你的房产用途符合当地的城市规划和土地使用规定。如果房产原本是住宅用途，而你将其用于商业经营（如寿材销售），可能需要办理相关的用途变更手续，如“住改商”审批，并获得相关部门的许可。
   • 如果房产本身就是商业用途，那么这一方面的限制会相对较少，但仍需确保经营行为符合该区域的商业规划。

2. 营业执照的合法性：

   • 你已经办好了营业执照，这是合法经营的重要前提。营业执照证明了你的经营行为已经得到了工商行政管理部门的认可，是合法经营的基础。
   • 但需注意，营业执照上的经营范围应与实际经营行为一致。如果营业执照上未明确包含寿材销售，而你实际在销售寿材，那么这可能构成超范围经营，是违法的。

3. 遵守其他相关法律法规：

   • 除了房产用途和营业执照外，你还需要遵守其他与寿材销售相关的法律法规，如殡葬管理条例、消费者权益保护法等。
   • 例如，你需要确保销售的寿材质量合格，不侵犯消费者的合法权益；同时，也需要遵守殡葬管理的相关规定，如不在禁止销售殡葬用品的区域销售寿材等。

4. 特殊地区的限制：

   • 在某些特殊地区或文化背景下，可能存在对寿材销售的特殊限制或规定。因此，在经营前，你需要了解并遵守当地的相关规定。

建议：

• 在经营前，务必咨询当地工商行政管理部门、城市规划部门以及殡葬管理部门等相关机构，了解具体的经营要求和限制。
• 确保你的经营行为符合所有相关的法律法规和规定，以避免不必要的法律风险和纠纷。

如果你在经营过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律解答和建议。