父母将房子赠与孙子，协议可以这样写（附协议核心要点及示例条款）

1. 协议核心要点

   • 明确主体信息：需写清赠与人（父母）和受赠人（孙子）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确。
     
   • 房屋信息准确：需详细描述房屋的坐落位置（如XX市XX区XX路XX号）、产权证号、面积、用途（住宅/商用等），避免因信息模糊引发纠纷。
     
   • 赠与条件清晰：需明确赠与是“无条件”还是“附条件”（如孙子需履行赡养义务、不得擅自处分房屋等），附条件需写明具体条件及违约后果。
     
   • 交付与过户时间：需约定房屋的交付时间（如协议签订后X日内）及过户时间（如孙子年满18周岁后X日内），避免因时间不明产生争议。
     
   • 税费承担约定：需明确赠与过程中产生的税费（如契税、印花税等）由哪方承担，避免后续纠纷。
     
   • 协议变更与撤销：需约定协议变更或撤销的条件（如赠与人反悔、受赠人严重违约等），以及撤销后的财产处理方式。
     
   • 争议解决方式：需约定纠纷解决途径（如协商、诉讼或仲裁），并明确管辖法院或仲裁机构。
     

2. 协议示例条款（供参考）

   第一条 赠与标的
   赠与人自愿将名下位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：XXXXX，面积：XX平方米）无偿赠与受赠人所有。

   第二条 赠与条件

   1. 本赠与为无条件赠与，受赠人无需支付对价。
      
   2. 若附条件（如受赠人需履行赡养义务），需明确约定：“受赠人需每月支付赠与人赡养费XX元，并定期探望赠与人，否则赠与人有权撤销赠与。”
      

   第三条 交付与过户

   1. 赠与人应于协议签订后X日内将房屋交付受赠人使用。
      
   2. 双方应于受赠人年满18周岁后X日内共同办理房屋过户手续，过户费用由XX方承担。
      

   第四条 税费承担
   因本赠与产生的契税、印花税等税费由XX方承担。

   第五条 协议变更与撤销

   1. 双方协商一致可变更或补充本协议。
      
   2. 若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，赠与人有权撤销赠与，受赠人应返还房屋。
      

   第六条 争议解决
   因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交XX地人民法院诉讼解决。

3. 注意事项

   • 公证增强效力：建议对协议进行公证，以增强其法律效力，避免一方反悔。
     
   • 及时办理过户：赠与完成后，应及时办理房屋过户手续，否则房屋产权仍归赠与人所有，存在风险。
     
   • 考虑税费成本：赠与房屋可能涉及较高税费（如契税按3%-5%征收），需提前规划以降低税费负担。
     

如有其他疑问或需要进一步细化协议条款，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的建议。